公租房置换是指已经取得公租房保障资格的承租家庭，在仍然符合公租房保障资格的前提下，经公租房主管部门审批同意，互换两套公租房，公租房置换属于官方审批业务，不是承租家庭私下自行互换，各地政策细则存在差异，核心基础条件一般是双方仍然具备公租房保障资格、无欠租违规记录、置换双方自愿，并且要满足当地规定的置换相关要求，必须提交申请经过审核公示之后，才能完成正式置换手续。之所以设置这些条件，是因为公租房属于保障性住房，置换不能脱离保障政策监管，必须确保置换之后双方依旧符合保障标准，防止借置换变相转租牟利，维持公租房分配管理秩序。

一 通用基础条件

清单

1 置换双方均为在保公租房承租人，家庭收入、财产、住房情况仍然满足当地公租房保障准入标准，没有丧失保障资格

2 承租期间没有违规记录，不存在拖欠租金、擅自转租、改变房屋用途等违规情形

3 置换双方自愿协商一致，书面提出置换申请

4 两套公租房都属于同一公租房管理体系内房源，多数城市要求是同一辖区或者同一运营管理单位房源

5 房屋状态正常，没有损坏、纠纷，原租赁合同正常履约中

二 常见限制情形

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三 置换办理基本流程

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1 置换双方协商达成一致，准备申请材料，一般包含身份证、公租房租赁合同、保障资格证明、置换申请书

2 向公租房管理部门或者运营单位提交置换申请

3 主管部门对双方保障资格、违规记录进行审核

4 按规定进行公示

5 审核公示通过之后，签订置换相关协议，重新办理租赁合同变更，完成正式置换

四 补充说明

清单

1 各地公租房置换政策不一样，部分城市暂时没有开通公租房互换业务，需要提前咨询属地公租房管理中心

2 私下自行互换，没有经过主管部门审批，不属于合规置换，会存在政策风险

3 置换成功之后，租金标准一般按置换后房源对应的公租房租金政策执行

公租房置换核心前提是双方仍然保持公租房在保资格、无违规欠租、自愿申请，经过主管部门审核公示审批，属于官方备案变更，不支持私下互换，具体细则以当地公租房管理政策为准。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房置换有哪些条件，置换之后保障资格会重新审核吗

回答 1 公租房置换有哪些条件，提交置换申请的时候主管部门就会重新核验双方保障资格，置换之后依然要按公租房规定参加定期年度复核。

问题 2 公租房置换有哪些条件，两个人不在同一个区可以置换吗

回答 2 公租房置换有哪些条件，多数城市只支持同辖区或者同一运营管理单位房源置换，跨区县一般不支持，具体需要咨询属地公租房管理部门。

问题 3 公租房置换有哪些条件，置换需要收取额外费用吗

回答 3 公租房置换有哪些条件，置换属于公租房保障业务，审批办理本身一般不收取置换手续费，置换之后按照新房源公租房标准缴纳租金。

【免责申明】 本文内容仅为通用政策参考，不构成官方行政方案，各地公租房置换政策存在差异，具体以属地公租房主管部门最新规定为准。