廉租房是政府保障性住房，正式合同一般由当地住房保障主管部门统一印制制式文本，不是个人自行随便拟定，办理入住签约的时候，保障中心会提供官方版《廉租住房租赁合同》，个人网上找到的通用范本只能作为参考，不能直接替代官方制式合同。廉租房合同和普通市场化租房合同最大区别，是带有保障资格约束条款，会约定资格年审、退出机制、禁止转租转借等保障性住房专属要求，签约前重点读懂资格复核、违规处置、租金标准这几项特殊条款。

一、廉租房官方合同主要内容（参考框架）

甲方（出租方）：XX 住房保障管理部门 / 运营管理单位

乙方（承租家庭）：承租人及共同申请家庭成员信息、身份证号

第一条 房屋基本情况：廉租房详细地址、户型、建筑面积

第二条 租赁期限：合同起止时间，一般按保障资格有效期设定

第三条 租金标准：月租金金额、租金减免政策、缴纳周期、缴费账户

第四条 房屋使用要求：仅限申请家庭自住，不得转租、转借、调换、空置、改变房屋用途

第五条 资格动态复核：按规定参加年度资格审核，家庭收入、房产、人口发生变动需要主动申报

第六条 维修责任：房屋主体公共部分由甲方负责，屋内人为损坏由乙方承担

第七条 相关费用：水电燃气、物业等费用由承租家庭自行承担

第八条 退出条款：不再符合廉租房保障条件，需要按规定腾退房屋

第九条 违约责任：转租、瞒报收入、违规改造等对应的处置，包括收回房屋、补缴租金、取消保障资格

第十条 争议解决、合同签署、日期

二、签约重点注意事项清单

1 合同主体确认

甲方是住房保障部门或者其委托运营单位，不是私人房东，不要误签成普通私人租赁合同。

2 资格年审与主动申报条款

廉租房实行动态监管，家庭收入、财产、家庭成员发生变化，必须主动上报，逾期不报属于违规。

3 严禁转租转借

廉租房核心红线，不可以转租、出租给他人，也不能长期空置，一旦查实会解除合同、收回房屋。

4 租金与减免政策

确认月租金、减免比例、缴费时间，了解租金随政策调整的相关约定。

5 腾退条款

重点阅读不再符合保障资格之后，腾退期限、逾期不腾退的相关规定。

6 房屋改造限制

不能私自拆改墙体、加装设施，装修改造需要提前征得管理单位同意。

7 共同承租人

合同上共同申请家庭成员信息要填写准确，保障资格是按家庭整体审核。

8 留存合同原件

签约完成之后，妥善保管廉租房租赁合同，后续年审、资格核验都可能需要使用。

三、重点条款对照表

四、获取官方范本渠道

1 当地住房保障和房产管理局官网，部分地区可以下载廉租房合同模板

2 办理入住的时候，住房保障中心窗口直接领取制式合同

3 社区住房保障经办窗口咨询领取

相关 FAQ

问题 1 廉租房合同范本哪位有？有什么要注意的？，网上的廉租房范本可以直接用吗

回答 1 廉租房合同范本哪位有？有什么要注意的？，网上范本仅参考，正式签约必须使用当地住房保障部门官方制式合同，官方合同带有廉租房专属保障条款。

问题 2 廉租房合同范本哪位有？有什么要注意的？，廉租房合同每年都要重新签吗

回答 2 廉租房合同范本哪位有？有什么要注意的？，不是每年重签，是合同期内按要求参加年度资格复核，资格持续符合就继续履约，资格变动再按政策办理续签或者退出。

问题 3 廉租房合同范本哪位有？有什么要注意的？，廉租房可以转租吗

回答 3 廉租房合同范本哪位有？有什么要注意的？，廉租房合同明确禁止转租转借，属于保障性住房红线要求，违规会被收回房屋并取消保障资格。

问题 4 廉租房合同范本哪位有？有什么要注意的？，家庭收入涨了要主动上报吗

回答 4 廉租房合同范本哪位有？有什么要注意的？，需要主动申报，廉租房是动态资格管理，家庭收入财产超标不再符合保障条件，要按合同约定办理腾退。

免责申明

本文为廉租房合同通用参考指引，各地廉租房政策、制式合同文本存在差异，最终以当地住房保障主管部门官方发布版本以及现行保障政策为准，不构成法律意见。