首段结论：民间租房合同就是个人房东和租客自行签订的房屋租赁合同，不需要官方制式版本，重点把双方身份、房屋信息、租期、租金押金、杂费承担、维修、转租、提前解约、交接这些核心条款写完整，文字通俗易懂，双方签字按手印都可以，配套家具家电清单作为附件，尽量避免只做口头约定，减少后续纠纷。

一、民间租房合同必备条款清单

1 甲乙双方信息，甲方房东，乙方租客，姓名，身份证号码，联系电话

2 房屋详细地址，户型，面积，房屋用途为居住

3 租赁起止日期，明确租赁总时长

4 月租金金额，付款周期，比如月付季付，每期付款时间

5 押金金额，押金退还条件，租赁期满结清费用房屋无损之后无息退还

6 水电燃气物业费网费等杂费由谁承担，入住前旧欠费归属

7 房屋使用约定，是否允许转租，是否可以改动房屋结构

8 维修责任划分，自然老化由房东维修，人为损坏由租客承担

9 提前解约约定，提前通知天数，违约金相关约定

10 其他补充约定，比如可否养宠物，可否加装家具等

11 落款，双方签字，签订日期，附件家具家电清单 水电表底数

二、民间租房合同范本

甲方出租方

姓名

身份证号

联系电话

乙方承租方

姓名

身份证号

联系电话

第一条 房屋情况

甲方自愿将位于 市 区 小区 栋 单元 室住宅出租给乙方居住使用。

第二条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金与押金

月租金为人民币 元。

租金按 月 季 支付，乙方在每个周期提前 日支付租金。

签约当日乙方支付押金人民币 元，合同到期，乙方缴清全部费用，房屋设施无损坏，甲方全额无息退还押金。

第四条 费用承担

租赁期间水费 电费 燃气费 物业费 网费由乙方承担，按时缴纳。本房屋交付之前产生的欠费由甲方负责结清。

第五条 使用与维修

乙方合理使用房屋，未经甲方书面同意，不得转租，不得拆改房屋主体结构。房屋设施自然老化损坏，甲方负责维修，乙方人为损坏需要修复或者赔偿。

第六条 提前解除合同

租赁期内一方需要提前解约，应当提前 天通知对方，相关款项按照双方协商约定处理。

第七条 其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之后生效。

甲方签字

日期 年 月 日

乙方签字

日期 年 月 日

附件 家具家电清单 水电燃气初始读数

三、关键条款对照表

四、签约操作步骤

第一步 房东出示产权相关证明，核验身份

第二步 双方协商所有条款，填写合同空白项

第三步 现场抄录水电燃气表底数，填写家具家电清单

第四步 双方核对合同内容，签字，各保留一份原件

【相关 FAQ】

问题 1 民间租房合同怎么写啊？哪位能够说说看？民间租房合同只签字没有按手印有效吗

回答 1 民间租房合同怎么写啊？哪位能够说说看？只要是双方真实意愿，签字就具备效力，按手印属于加强确认，不是必须要求。

问题 2 民间租房合同怎么写啊？哪位能够说说看？民间租房合同可以自己手写吗

回答 2 民间租房合同怎么写啊？哪位能够说说看？可以手写，手写合同和打印合同效力一致，字迹清晰，条款完整就可以。

问题 3 民间租房合同怎么写啊？哪位能够说说看？民间租房合同需要找见证人吗

回答 3 民间租房合同怎么写啊？哪位能够说说看？不是强制要求，双方自行签订即可，有见证人属于额外保障，不是必备项目。

【免责申明】

本范本属于民间通用参考模板，仅作参考，不属于专业法律文书，正式签署前可根据实际情况补充条款，复杂特殊情形建议咨询专业法律人士。