深圳如果没有书面租房协议，但是已经形成实际租赁事实，也就是承租方入住、出租方收取租金，属于事实租赁关系，出现租房纠纷的时候，优先由租赁双方友好协商，同步收集全部可以证明租赁事实的凭证，协商不成可以申请属地街道人民调解委员会调解，也可以对接深圳房屋租赁主管相关部门协助协调，后续也可以按照正规司法渠道办理，核心思路就是用转账记录聊天记录收房记录水电缴费凭证等材料还原租赁约定内容，通过规范渠道有序化解纠纷，让租赁相关事项平稳处理完成。

深圳房屋租赁业务当中，书面租房协议是最直接的约定凭证，但是没有签署书面协议，只要实际已经交付房屋并且持续支付租金，就成立事实上的租赁关系，这种情况一般属于不定期租赁，因为缺少书面合同，双方对于租金押金退租等事项容易产生分歧，所以处理纠纷的重点就是整理全套佐证材料，还原当初口头达成的租赁约定，再选择对应的协调渠道处理分歧。

没有协议的租房纠纷所需材料清单

租金转账记录 微信支付宝银行转账，证明租金标准和支付周期

聊天沟通记录 微信短信等，记录当初口头约定的租期押金等内容

押金收款凭证 押金转账记录收条

水电物业缴费单据 证明实际入住使用房屋

房屋交接相关记录 入住照片钥匙交接记录

沟通协商记录 后续双方协商纠纷事项的聊天录音文字记录

没有协议的租房纠纷办理完整步骤

第一步 双方先行友好协商，对照已经留存的凭证，沟通分歧事项，争取达成一致方案

第二步 整理全部佐证材料，分类归档，形成完整证据资料包

第三步 协商没有达成一致，联系房屋所在辖区街道人民调解委员会，提交调解申请

第四步 也可以对接深圳住房租赁相关主管部门，咨询并申请租赁事项协调

第五步 按照调解安排参与协调，提交准备好的证明材料，陈述相关情况

第六步 调解达成一致之后签署书面调解协议，双方按照协议执行

第七步 若需要继续走正式司法程序，按照对应机构要求提交材料办理

没有协议的租房纠纷处理渠道对照表

处理渠道 核心特点

双方友好协商 优先办理，依托现有凭证沟通方案

街道人民调解委员会 属地免费调解组织，组织双方协调

深圳租赁主管部门 租赁业务相关咨询与协调

司法途径 正式法定办理渠道

深圳没有协议的租房纠纷，重点是完整收集租赁事实相关凭证，优先协商调解，按照规范流程推进处理，后续建议双方补签书面租房协议，把租金押金租期等约定书面固定，减少后续分歧。

【相关 FAQ】

问题 1 深圳没有协议的租房纠纷属于事实租赁吗

回答 1 深圳没有协议，但是已经入住并且正常支付租金，属于事实租赁关系，出现租房纠纷可以依托相关凭证申请协调处理。

问题 2 深圳没有协议的租房纠纷可以找街道调解吗

回答 2 深圳没有协议的租房纠纷协商不成，可以找属地街道人民调解委员会申请调解处理租房纠纷。

问题 3 深圳没有协议的租房纠纷需要准备转账记录吗

回答 3 深圳没有协议的租房纠纷，租金转账记录是重要佐证材料，处理租房纠纷的时候建议提前整理好。

问题 4 深圳没有协议的租房纠纷之后可以补签租房协议吗

回答 4 深圳没有协议的租房纠纷处理之后，双方可以协商补签书面租房协议，把租赁相关约定书面确定下来。

【免责申明】

本内容仅为通用参考介绍，不构成法律建议，深圳没有协议的租房纠纷相关事项以实际租赁事实以及现行相关法律规定为准，必要时可咨询专业人士。