房屋转租，是原承租人也就是二房东，在和大房东也就是产权人原有租赁合同有效期内，把房屋部分或者全部再次出租给次承租人，最重要前提是原租赁合同里面明确允许转租，或者已经取得产权人书面同意，如果原合同禁止转租，私自签订转租合同会存在效力风险，这份 2018 版本房屋转租合同范本可以参考使用，但是现在使用的时候，建议根据现行实际情况补充条款，不要直接照搬旧版本，签约前核对原租期，转租期限不能超过原租赁合同剩余租期。

房屋转租合同范本

房屋转租合同

甲方（转租方，原承租人）：

姓名：________ 身份证号：________________

联系电话：________

乙方（次承租人）：

姓名：________ 身份证号：________________

联系电话：________

产权人（大房东）：

姓名：________ 身份证号：________________

联系电话：________

根据相关法律规定，甲乙双方在产权人知情同意前提下，就房屋转租事宜，自愿达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

转租房屋坐落：市________区________小区________栋________室，建筑面积____平方米，户型，房屋现有家具家电清单作为本合同附件。

第二条 原租赁说明

甲方与产权人原租赁合同编号，原租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，本次转租期限不能超过原合同剩余租期，本次转租已经取得产权人书面同意。

第三条 转租期限

本次转租自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条 租金及支付方式

每月转租租金为人民币____元，付款方式为□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方每期提前____日支付下期租金，收款账户：户名____ 账号____ 开户行____。

第五条 押金

乙方向甲方支付房屋押金人民币____元，转租到期，房屋无损坏、水电燃气物业等费用结清，甲方在____日内无息退还押金，人为损坏可以从押金抵扣。

第六条 相关费用承担

转租期间，水费、电费、燃气费、宽带费、物业费、垃圾清运费，由□甲方 □乙方承担，缴费方式按小区规定执行。

第七条 房屋使用与维护

乙方应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，日常自然损耗由甲方协调产权人维修，人为损坏由乙方负责维修赔偿。

第八条 合同解除

1 乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除合同。

2 甲方如果原租赁合同提前终止，本转租合同同步终止，甲方提前通知乙方，并按约定退还剩余租金和押金。

第九条 违约责任

任何一方违约，违约方需要向守约方支付违约金____元，造成额外损失的另行赔偿。

第十条 其他约定

第十一条 争议解决

本合同发生争议，双方优先协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同一式三份，甲方、乙方、产权人各执一份，签字生效。

甲方签字：________ 日期：________

乙方签字：________ 日期：________

产权人签字确认：________ 日期：________

附件：家具家电交接清单

撰写要点清单

1 必须写明产权人同意转租，最好让产权人在合同上签字确认，或者单独出具书面同意书。

2 转租期限上限，不能超过原租赁合同到期日，超期部分无效。

3 家具家电清单单独做附件，交接拍照留存，避免退租产生损耗纠纷。

4 明确原合同如果提前解除，转租合同如何处理，剩余租金押金怎么退。

5 写明水电物业等费用结算节点，入住当日抄表留存底数。

关于 2018 版本下载说明

2018 旧版合同只是历史模板，网上旧模板部分条款比较简略，现在使用不建议直接下载原版直接签署，建议在范本基础上补充大房东同意条款、维修责任、超期转租风险条款，也可以在当地住建部门官方网站查询现行官方租赁合同模板作为参考。

签约操作步骤

第一步 拿出原租赁合同，确认是否允许转租，联系产权人获取书面同意。

第二步 填写上面转租合同，制作家具家电交接附件。

第三步 三方核对条款，甲方乙方产权人共同签字。

第四步 入住抄表，交接钥匙，乙方支付租金押金。

第五步 妥善保管合同原件，留存产权人同意转租书面材料。

注意事项

1 不要在产权人不知情情况下私自转租，后续产权人有权收回房屋。

2 旧 2018 模板没有更新最新实务风险条款，使用前建议补充完善。

3 押金、租金是支付给原承租人也就是二房东，不是产权人，合同里面要写清楚收款主体。

转租合同核心就是确认原合同允许转租、转租期限不超原租期、产权人知情同意，这份 2018 房屋转租合同范本可以作为基础参考，正式签署前建议补充完善条款，必要时可以咨询专业人士审核。

【相关 FAQ】

问题 1 转租合同怎么写？2018 房屋转租合同下载，没有大房东同意可以签吗

回答 1 转租合同怎么写？2018 房屋转租合同下载，不建议没有产权人同意就签订转租合同，原合同如果禁止转租，私自转租存在法律风险，最好产权人书面同意或者三方签字。

问题 2 转租合同怎么写？2018 房屋转租合同下载，转租时间可以比原合同更长吗

回答 2 转租合同怎么写？2018 房屋转租合同下载，转租期限不能超过原租赁合同剩余租期，超出原租期的部分不受保护。

问题 3 转租合同怎么写？2018 房屋转租合同下载，押金交给谁

回答 3 转租合同怎么写？2018 房屋转租合同下载，转租合同里面押金是交给转租方也就是原承租人二房东，合同里面要明确收款主体。

问题 4 转租合同怎么写？2018 房屋转租合同下载，旧模板还能用吗

回答 4 转租合同怎么写？2018 房屋转租合同下载，2018 旧模板可以参考，但是条款比较简单，正式使用建议补充完善，不建议直接原样下载签署。

【免责申明】

本文内容仅为转租合同怎么写 2018 房屋转租合同下载参考范本，本范本仅作参考，不替代专业法律审核，正式签署前建议结合实际情况完善条款，必要时咨询专业法律人士。