店面租赁合同也就是商业用房租赁合同，撰写的时候需要把商铺基础信息租赁期限租金递增押金装修改造证照配合转租退租等商用专属条款完整列明，2018 店面租赁合同范本属于当年通用商用租赁参考文稿，核心框架可以沿用，正式使用的时候可以结合当前业务需求补充调整条款，这份范本适合商铺出租方和承租方签约参考，能够清晰界定双方在商铺经营租赁当中的权利义务，方便后续履约对账装修续租，也可以按需办理商业用房租赁备案，让商铺租赁业务平稳有序开展。

使用 2018 店面租赁合同范本的原因

商铺属于经营性用房，和普通住宅租赁不一样，会涉及营业执照办理消防装修改造租金逐年递增转让费拆迁补偿等特殊事项，2018 店面租赁合同范本已经搭建好商用租赁完整框架，保留了商铺租赁核心条款，作为基础文稿可以节省起草时间，双方只需要填入本次租赁真实信息，增补本次协商的特殊约定，就可以形成正式店面租赁合同。

2018 店面租赁合同范本正文

店面租赁合同

出租方 以下简称甲方

承租方 以下简称乙方

甲乙双方经友好协商，就甲方名下店面租赁给乙方经营使用事宜，达成如下约定

第一条 店面基本信息

第二条 租赁期限

本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租期届满前双方提前协商续租意向。

第三条 租金及支付方式

该店面月租金为人民币 元，付款周期为月付 季付 半年付 年付，乙方按期向甲方支付租金，甲方按约定开具票据。

可约定租金递增，自第 年起，每年租金在上一年基础上递增百分之 。

第四条 租赁押金

乙方签约时向甲方支付租赁押金人民币 元，租赁到期，乙方结清水电物业等全部费用，店面设施验收正常，甲方按约定退还押金。

第五条 装修与改造

乙方如需对店面进行装修改造，方案提前告知甲方，经甲方同意之后施工，租赁到期之后装修归属按双方约定执行。

第六条 证照与经营

甲方配合乙方办理经营相关证照所需的房屋相关材料，乙方依法合规开展经营活动，自行承担经营相关税费。

第七条 转租约定

乙方如需转租店面，需要取得甲方书面同意，未经甲方同意不得擅自转租。

第八条 退租交接

租赁到期或者提前解除合同，甲乙双方共同查验店面，清点附属设施，结清水电物业费用，办理店面交接手续。

第九条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议和本店面租赁合同具备同等效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之后生效。

甲方签字盖章 联系电话 日期

乙方签字盖章 联系电话 日期

范本填写使用步骤

第一步 通读这份 2018 店面租赁合同范本，确认商用租赁全部核心条款。

第二步 填写店面地址面积租赁起止日期租金押金付款周期，确认是否设置租金递增。

第三步 根据本次租赁协商内容，补充装修归属证照配合拆迁补偿等特殊约定。

第四步 甲乙双方复核全部文字，确认信息无误，个人出租可以手写签名，单位出租加盖公章。

第五步 合同原件双方留存归档，后续按需办理商业用房租赁备案。

撰写店面租赁合同重点核对清单

【相关 FAQ】

问题 1 店面租赁合同怎么写 2018 店面租赁合同范本 2018 店面租赁合同范本现在还可以继续使用吗

回答 1 店面租赁合同怎么写 2018 店面租赁合同范本，2018 店面租赁合同范本的基础框架仍然可以继续参考使用，正式签约前可以根据当前实际租赁业务补充调整条款，形成新的店面租赁合同。

问题 2 店面租赁合同怎么写 2018 店面租赁合同范本 2018 店面租赁合同范本可以增加转让费条款吗

回答 2 店面租赁合同怎么写 2018 店面租赁合同范本，2018 店面租赁合同范本可以在其他约定栏目增加转让费相关约定，双方协商一致之后写入合同，作为店面租赁合同组成部分。

问题 3 店面租赁合同怎么写 2018 店面租赁合同范本 店面租赁合同签署之后可以办理商业租赁备案吗

回答 3 店面租赁合同怎么写 2018 店面租赁合同范本，使用 2018 店面租赁合同范本签署完成之后，符合属地要求就可以申请办理商业用房租赁备案。

【免责申明】

本文提供的 2018 店面租赁合同范本仅为通用参考模板，不构成法律意见，正式签署前建议结合商铺实际经营租赁业务审核条款，各地商业租赁备案政策存在差异，最终以属地主管部门现行规定以及双方确认合同版本为准。