租房合同只登记一个承租人名字，另一位没有写进合同的同住人搬走，原租房合同本身仍然继续有效，合同上签字的承租人依旧需要按照合同约定，按时支付房租、承担房屋使用相关责任，搬走的那位同住人不属于合同签约主体，一般不需要直接向房东承担合同义务，两人内部之间的房租分摊、押金相关约定，属于两个人私下协商的事项，如果想要把同住人增加成共同承租人，或者变更承租人，需要提前跟房东沟通，征得房东同意之后，签订补充协议或者重新签署新的租房合同，让租赁主体变更落实成书面文件，保障后续权责清晰。

出现该情况的原因

很多合租或者情侣共同居住的时候，签约只由其中一人作为承租人签租房合同，另外一方只是实际同住，没有在合同上签字，没有列为共同承租人，当其中一位同住人搬离，就会出现合同签约人不变，实际居住人员减少的情况，合同签约主体和实际居住人员不一致。

分情况说明

办理步骤

第一步 签约承租人及时告知房东，说明原有同住人已经搬离的情况。

第二步 如果继续居住，确认后续房租依旧由签约承租人按时支付，各项费用正常结算。

第三步 如果需要新增其他同住人，征得房东同意，签订补充协议，更新合同居住人员信息。

第四步 如果打算提前退租，按照合同约定提前通知房东，预约房屋交接，结清水电燃气物业等费用，办理押金结算。

补充要点

因为搬走的人没有在租房合同上署名，房东原则上只能向合同上签字的承租人主张租金和合同相关责任，签约承租人不要默认搬走的人还会继续承担分摊房租，建议提前和搬走的同住人协商好剩余租期内费用分摊，必要时留存书面协商记录，避免后续内部权责不清。

【相关 FAQ】

问题 1 和租房合同只有一个人名字另一个人搬走会怎么样 租房合同只有一个人名字，搬走的同住人还要继续付房租吗

回答 1 和租房合同只有一个人名字另一个人搬走会怎么样，租房合同只有一个人名字，搬走的同住人不是合同签约主体，对房东没有法定付租义务，但是两人内部如果之前约定分摊房租，可以按内部约定协商。

问题 2 和租房合同只有一个人名字另一个人搬走会怎么样 租房合同只有一个人名字，同住人搬走之后可以换新人住吗

回答 2 和租房合同只有一个人名字另一个人搬走会怎么样，租房合同只有一个人名字，更换新的同住人需要取得房东同意，并且可以签订补充协议更新居住人员信息。

问题 3 和租房合同只有一个人名字另一个人搬走会怎么样 租房合同只有一个人名字，签约人可以因为同住人搬走提前解约吗

回答 3 和租房合同只有一个人名字另一个人搬走会怎么样，租房合同只有一个人名字，签约承租人可以按照原合同提前退租条款申请提前解约，提前通知房东并且办理房屋交接。

【免责申明】

本文内容仅为相关事项普法参考介绍，不构成法律意见，具体以双方租房合同约定以及现行有效法律规定为准。