杭州各小区的已租套数和在租套数，没有一份官方统一对外公开的完整全量数据库，在租套数可以通过主流租房平台按小区筛选获取挂牌数量，已租成交套数大多属于平台内部成交数据，部分平台会对外展示成交参考，部分仅内部留存，第三方数据机构也会定期发布板块级租赁统计，细分到单个小区的完整已租在租套数需要分渠道采集。数据无法统一公开的原因，个人房东直租很多不会登记备案，中介平台之间房源不互通，同一套房源可能多平台重复挂牌，已经成交下架的房源不会全部对外留存明细，住建租赁备案系统的数据属于内部管理数据，不会直接开放全部小区明细给普通公众查询。第一步确定需要查询的范围，是单个小区还是整片板块，区分需要的是在租挂牌套数还是已租成交套数。第二步打开主流租房平台，定位杭州，输入目标小区名称，筛选户型面积，页面会显示当前该小区在租房源挂牌套数。第三步查询已租套数，查看平台成交板块，部分平台可以查看该小区历史成交记录套数，也可以联系中介门店调取门店内部成交台账。第四步如果需要大批量全小区数据，可以采购第三方房产数据机构的租赁数据报告，或者咨询属地住建租赁管理相关窗口了解备案统计口径。第五步整理采集到的数据，注意剔除重复挂牌房源，区分挂牌在租和真实已租成交，形成自己的杭州各小区已租和在租房源套数统计表。完成多渠道采集核对之后，就可以得到对应小区的已租和在租房源套数参考数据。

数据渠道清单

1 租房平台公开挂牌，可直接查看杭州各小区当前在租房源套数，优点是查询便捷，缺点是存在重复挂牌，个人未上架房源不统计在内。

2 平台成交记录板块，部分平台开放小区历史已租成交套数，属于平台自己渠道成交的数据，不是全市全部成交。

3 线下中介门店，门店内部台账有本小区近期已租和在租套数，适合单小区精准查询。

4 第三方数据服务商，提供板块和小区维度租赁统计，属于商业化数据，一般需要付费获取。

5 住房租赁备案系统，备案登记的租赁套数属于官方备案口径，不等于全部真实已租套数，未备案租赁不会纳入。

不同渠道数据对照表

实操详细步骤

第一步 明确统计需求，确认统计维度，比如按小区，按户型，按面积段，确定统计时间周期。

第二步 平台筛选查询，输入杭州目标小区名称，页面加载后记录当前在租挂牌套数，多平台交叉核对，减少单平台偏差。

第三步 已租数据采集，查询平台成交页，或者联系片区中介，调取该小区指定周期内已租套数。

第四步 数据校验，识别重复挂牌房源，区分平台成交和备案成交两种不同口径，标注数据来源。

第五步 汇总制表，把杭州各小区已租和在租房源套数整理成表格，标注采集日期，因为房源每天上下架，数据属于动态变化。

【相关 FAQ】

问题 1 请问有没有杭州各小区的已租和在租房源套数官方完整公开表

回答 1 没有官方完整公开的杭州各小区已租和在租房源套数全量明细表，在租挂牌可以在租房平台查询，已租套数需要平台成交板块或者中介门店采集

问题 2 请问有没有杭州各小区的已租和在租房源套数，租房平台显示的在租套数就是全部房源吗

回答 2 不是，租房平台显示的杭州各小区在租房源套数只是平台挂牌房源，还有个人房东直租没有上架平台，并且存在多平台重复挂牌，不是全部房源

问题 3 请问有没有杭州各小区的已租和在租房源套数，住建备案数据就是真实全部已租套数吗

回答 3 不是，住建备案系统里面的杭州各小区已租套数只是完成租赁备案的部分，还有未办理备案的租赁，备案套数不等于全部真实已租套数

问题 4 请问有没有杭州各小区的已租和在租房源套数，这个数据是固定不变的吗

回答 4 不是，杭州各小区已租和在租房源套数属于动态数据，每天都会有新挂牌上架，原有房源成交下架，不同日期查询套数会发生变化

【免责申明】

本文内容仅为数据查询实务知识参考，不构成正式数据授权，杭州各小区已租和在租房源套数不同渠道统计口径存在差异，动态实时变动，最终数据以采集时点平台以及相关机构展示内容为准。