廉租房属于公有产权租赁型保障性住房，核心保障模式是租赁自住，常规政策体系下没有直接把廉租房买下来转为个人产权的通道，承租人取得的是租赁合同项下的承租使用权，房屋产权归属政府或者授权住房保障管理单位，和可以购买取得产权的共有产权房，经济适用房属于不同类型的保障房源，想要拥有个人产权类保障住房，可以了解本地共有产权住房，经济适用房这类支持申购产权的保障项目，按照对应的申购政策参与申请。区分不同保障房类型的核心原因，是各类保障性住房在规划建设之初就确定了对应的保障模式，廉租房的定位是循环租赁保障，房源需要持续回收之后再分配给新的住房困难家庭，所以制度设计上保留公有产权，而产权类保障房在立项阶段就设置申购购买机制，两类房源保障逻辑不同，对应的办理路径也不一样。

廉租房与产权类保障房核心区分

1 廉租房 公有产权，只提供承租使用权，长期租赁自住，腾退之后房源回收循环配租

2 共有产权住房 可以申购部分产权，个人和政府按份额持有产权，满足政策年限之后可以按规定办理产权相关手续

3 经济适用房 符合条件家庭可以申购，取得房屋产权，满足政策要求之后按照规定办理上市相关手续

产权类保障房申购办理步骤

第一步 确认本地当前可申购的产权类保障房项目，查询该项目对应的申购准入条件

第二步 对照申购条件完成家庭资格自查，确认户籍，收入，住房等指标达标

第三步 在官方申购平台或者受理窗口提交申购申请，准备全套资格核验材料

第四步 多部门联合审核家庭资格，完成资格公示

第五步 进入摇号或者选房环节，选定房源之后按照项目规定缴纳购房款

第六步 按照政策要求办理不动产权登记，取得对应份额或者完整房屋产权

类型对照表格

廉租房本身不支持直接买下来，如果有购置产权类保障住房的需求，可以关注本地共有产权住房，经济适用房的官方申购公告，按照对应的申购流程参与申请，通过正规产权保障项目获得个人产权住房。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房怎么买下来，长期租住之后可以自动转产权吗

回答 1 廉租房怎么买下来，长期租住不会自动转为个人产权，廉租房始终保持公有产权租赁模式，不存在自动购买转产权的机制

问题 2 廉租房怎么买下来，能不能和产权单位协商购买这套廉租房

回答 2 廉租房怎么买下来，廉租房的制度设计是循环租赁保障，一般不设置协商购买的方案，有产权购房需求可以关注本地共有产权房申购项目

问题 3 廉租房怎么买下来，廉租房和共有产权房是同一个保障项目吗

回答 3 廉租房怎么买下来，廉租房和共有产权房不属于同一类保障项目，廉租房是租赁保障，共有产权房是可以申购产权的保障房源，办理路径不同

问题 4 廉租房怎么买下来，购买产权保障房之后还可以保留廉租房承租资格吗

回答 4 廉租房怎么买下来，成功取得产权保障房之后，家庭已经拥有自有住房，需要按照住房保障政策申报家庭住房变动情况，不再符合廉租房住房困难认定标准

【免责申明】

本内容仅为廉租房怎么买下来相关知识科普，各地保障性住房政策细则存在地区差异，产权类保障房申购规则以当地住房保障主管部门官方发布文件为准，本内容不构成购房决策依据。