南宁已经实行廉租房与公租房并轨管理，原廉租房保障统一纳入低收入公租房保障范围，只有同时满足户籍居住、民政低收入认定、住房面积、家庭资产四项硬性条件，单身人员还要满足对应年龄要求，才可以提交申请。申请人只要全部条款达标，备齐完整证明材料，经过街道初审、区级住建部门多部门联合复核，完成两轮公示之后，就能进入保障轮候库。符合条件的家庭既可以参与实物房源摇号配租，暂时没有分到房子的家庭还可以按月申领住房货币补贴，保障资源优先给到本地城镇低收入住房困难群体，外来务工人员、新就业人员不属于这类保障对象，只要如实提交材料、信息全部核验无误，就能顺利走完全部审核流程，拿到住房保障资格。

一、五项硬性准入条件清单

1 户籍与实际居住条件

主申请人户口必须落在南宁城市规划区城镇户籍，并且长期在城市规划区内稳定居住。共同申请人只有户籍在本市城市规划区内，才可以计入保障人口一起核算住房和收入。外地户籍、本地农村户籍人员不能作为主申请人申请该项保障。

2 家庭收入认定条件

申请家庭必须拿到民政部门出具的低收入认定文书，一共分为三类保障对象。第一类是城市低保家庭，第二类是分散供养特困人员，第三类是普通低收入家庭，人均月收入标准在八百一十元至一千六百二十元之间。没有民政部门的低收入认定书，无法通过资格审核。

3 住房困难认定条件

家庭成员在南宁市全市范围内没有自有住房，或是家庭人均自有住房建筑面积低于十三平方米。同时家庭成员名下不能承租直管公房、公租房等其他保障性住房，一户家庭只能享受一套住房保障待遇。

4 家庭资产核查条件

整个申请家庭名下不能登记家用机动车，不能持有商铺、仓库、办公用房等经营性不动产。普通存款、家电等生活资产不纳入核查范围，只核查车辆与经营性房产项目。

5 单身申请人年龄条件

普通单身低收入申请人必须年满三十五周岁才可以提交申请。低保个人、分散供养特困人员不受三十五周岁年龄限制，成年之后即可正常申请。

二、准入审核标准一览表

三、完整申请办理操作步骤

第一步 逐项自查资格，对照户籍、收入、住房、资产、单身年龄五条标准逐条核对，确认自己属于民政认定的低收入群体，名下没有私家车和经营性房产，保证全部准入条件都满足。

第二步 整理全套纸质申请材料，准备好全体家庭成员身份证户口本、婚姻证明、民政低收入认定书、不动产无房证明、无车无经营性房产查询单，单身人员额外准备单身承诺书。

第三步 提交初审材料，把全部材料交到居住地所属街道办事处住房保障窗口，工作人员核验资料并录入住房保障系统，同时安排工作人员上门入户核实实际居住情况。

第四步 第一轮资格公示，街道完成入户核查与信息核验后，发布第一榜公示，公示期满没有异议，整套申请材料流转到城区住建局开展复核工作。

第五步 多部门联合复核与二轮公示，住建部门联动不动产登记中心、民政局、车管所，再次复核房产、收入、车辆信息，复核通过后发布第二榜公示，公示结束后正式进入低收入住房保障轮候库。

第六步 摇号配租或者申领补贴，房源推出后统一组织公开摇号，中签家庭签订租赁合同办理入住手续；暂时没有摇到房源的家庭，可以按月申领住房货币补贴，后续有新房源继续参与摇号。

四、申请必备材料明细

1 身份户籍材料：所有家庭成员身份证、户口本，已婚人员提供结婚证，离异人员提供离婚证明，单身人员提交书面单身承诺。

2 收入认定材料：民政部门开具的低收入家庭认定书，低保户提供低保证，特困人员提供特困供养证明；在职人员提供单位收入证明与工资银行流水，无业人员提供失业登记证明。

3 住房证明材料：南宁市不动产中心开具的全市无房证明，无其他保障性住房的查询记录。

4 资产核查材料：车管所开具的无机动车登记证明，不动产部门出具的无商铺仓库办公用房等经营性房产证明。

5 居住证明材料：房屋租赁合同、租赁备案凭证，用来证明长期在城区实际居住。

【相关 FAQ】

问题 1：南宁申请廉租房条件对申请人户籍有什么硬性规定？

回答 1：南宁申请廉租房条件要求主申请人必须拥有南宁城市规划区城镇常住户口，并且长期在城区实际居住，外地户籍和本地农村户籍人员不能作为主申请人提交廉租房保障申请。

问题 2：南宁申请廉租房条件里低收入家庭的收入标准是多少？

回答 2：南宁申请廉租房条件明确，普通低收入家庭人均月收入要在八百一十元到一千六百二十元之间，低保家庭和特困供养人员可以直接认定收入资格，不用再核算收入额度。

问题 3：南宁申请廉租房条件对单身申请人设置了年龄门槛吗？

回答 3：南宁申请廉租房条件设置了年龄限制，普通单身低收入申请人必须年满三十五周岁，低保个人和分散供养特困人员不受年龄约束，成年就可以正常提交申请。

问题 4：南宁申请廉租房条件对家庭车辆和经营性房产有哪些要求？

回答 4：南宁申请廉租房条件规定，申请家庭名下不能登记家用私家车，同时不能持有商铺、仓库、办公用房这类经营性不动产，资产核查不达标会无法通过审核。

【免责申明】

本文整理的南宁申请廉租房条件为南宁市现行官方住房保障政策内容，家庭收入上限、住房认定标准、资产核查细则会随年度政策动态更新，实物配租与货币补贴的具体执行规则以南宁市住房保障主管部门最新发布的公告为准。申请人必须如实填报家庭人员、房产、收入、车辆信息，保证全部证明材料真实完整，严格执行两级审核两榜公示制度完成申请流程。