产权人去世之后，房改房的继承优先按照合法有效的遗嘱安排执行，没有遗嘱的情况下，就按照法定继承顺序确定继承人，房改房已经完成产权登记并且取得完整房屋所有权证的，属于产权人的合法个人财产，可以依法办理继承过户。房改房是职工按照房改政策购买取得产权的住房，只要已经办理不动产权登记，产权性质就和普通私有房产一致，继承规则适用民法典关于遗产继承的相关规定，在办理的时候要区分是产权人单独所有，还是属于夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产，需要先拆分出在世配偶的一半份额，剩余一半才作为去世产权人的遗产进行继承。办理的时候第一步准备死亡证明亲属关系证明房改房产权证书等基础材料，第二步核对是否存在有效遗嘱遗赠扶养协议，第三步全体继承人共同确认继承方案，第四步准备继承公证或者法院相关文书，第五步到不动产登记中心提交材料办理继承过户，全部流程完成之后，房屋产权就登记到继承人名下。

法定继承顺序说明

表格

有第一顺序继承人的时候，遗产由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承，没有第一顺序继承人的情况下，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人一般均等分配遗产，继承人之间协商一致，也可以按照协商方案确定各自继承份额。

遗嘱继承相关要点

产权人生前可以订立合法有效的遗嘱，指定房改房由法定继承人里面的一人或者多人继承，也可以通过遗赠方式指定法定继承人以外的主体接受房屋。遗嘱需要符合法定形式要求，常见包含自书遗嘱代书遗嘱公证遗嘱等形式，遗嘱生效之后，优先依照遗嘱内容处理这套房改房。

办理继承过户所需基础材料

第一 被继承人死亡证明

第二 房改房不动产权证书

第三 全部继承人身份资料

第四 亲属关系证明材料

第五 继承相关文书，继承公证书或者生效法律文书

第六 不动产登记中心要求补充的其他材料

重要区分事项

第一 房改房如果还没有完成产权登记，尚未取得完整产权，不能直接按照遗产办理继承过户，需要先完成产权相关手续。

第二 如果房改房购买的时候使用了已故配偶工龄优惠，这套房改房产权认定需要结合当年房改政策综合判断，不直接等同于已故配偶的遗产。

第三 全体继承人能够协商达成一致，可以选择继承公证路径，协商存在分歧的时候，可以通过诉讼方式确认继承份额。

【相关 FAQ】

问题 1 产权人去世房改房有遗嘱是不是就按照遗嘱继承

回答 1 产权人去世房改房如果存在合法有效的遗嘱，优先按照遗嘱内容确定继承人，遗嘱指定谁继承这套房改房，就由指定主体取得对应产权份额。

问题 2 产权人去世房改房法定继承第一顺序有哪些人

回答 2 产权人去世房改房法定继承第一顺序继承人是配偶子女父母，这几类继承人可以依法继承这套房改房对应的遗产份额。

问题 3 产权人去世房改房属于夫妻共同财产怎么处理

回答 3 产权人去世房改房如果属于夫妻共同财产，先析出在世配偶本身拥有的产权份额，剩下属于去世产权人的部分，再作为遗产进行继承分配。

问题 4 产权人去世房改房继承一定要办理公证吗

回答 4 产权人去世房改房继承不是强制必须公证，继承人协商一致可以按当地不动产登记部门要求，选择直接申请继承登记，也可以办理继承公证之后再过户。

【免责申明】 本文内容基于现行通用继承与房改政策知识整理，各地不动产登记与房改历史档案认定细则存在差异，具体办理请以不动产登记机构以及主管部门官方要求为准，本文仅作为知识参考，不构成法律意见。