装修总款没有固定统一数值，核心结论是装修总款等于人工费用加上辅材费用加上主材费用加上定制柜体费用加上软装家电费用，同时还要加上拆改、垃圾清运、管理费、设计费等附加项目，最终总款受房屋面积、装修档次、装修模式、所在城市、材料品牌、拆改工程量影响差别非常大，同样一百平房子，简装和高端整装总款可以相差几十万，目前家装主流分为半包总款、大包整装总款两种核算方式，半包只含人工辅材，主材业主自己采购，大包整装是人工辅材主材大部分包含在内，计算装修总款的时候一定要区分清楚是否包含家电和软装，很多报价单写的整装总款是不含家电窗帘家具，很容易后期预算超支。

原因是很多业主拿到报价只看单价，没有核对项目是否漏项，比如防水、找平、美缝、垃圾外运、墙面挂网、吊顶基层这些项目，有的报价是单独增项，没有计入基础总款，签合同之前一定要看完整预算清单，确认项目范围，并且预留备用金，避免后期增项拉高最终装修总款。

不同档次装修总款参考对照表（平层普通住宅，不含家电家具，仅硬装）

补充说明，如果加上全屋定制柜、家具、家电、窗帘灯具，整体落地总款会在硬装基础上再增加一大笔费用，一般全屋定制加上家电软装，会比硬装总款多出百分之四十到百分之八十，根据业主选择档次浮动。

核算装修总款详细步骤

第一步 确认房屋套内面积，注意很多报价是按建筑面积算，和套内面积计算总款结果不一样，签合同一定要明确计价面积

第二步 确定装修模式，选择半包还是大包，半包总款只核算人工加辅材，大包总款要确认包含哪些主材，瓷砖地板乳胶漆门窗卫浴橱柜是否全部在内

第三步 统计基础施工项目，拆改砌墙、水电改造、防水、瓦工铺贴、找平、木工吊顶、油漆墙面、垃圾清运、材料搬运、设计费、项目管理费

第四步 统计主材与定制，墙地砖、木地板、乳胶漆、室内门、卫浴洁具、厨房橱柜、全屋衣柜鞋柜等定制柜体

第五步 核对增项，确认报价有没有漏项，比如阴阳角处理、挂网防裂、美缝、止水坎、地漏，这些经常单独收费

第六步 增加备用金，一般预留总预算百分之十备用金，应对中途材料升级或者新增项目

第七步 汇总所有项目，得出最终装修总款，并且在合同写明总款金额，增项计价规则，变更项目需要签字确认

综合来看，装修总款不是固定数字，必须结合套内面积、档次、模式、材料清单逐项核算，签合同前一定要核对完整预算，分清硬装总款和全屋落地总款，避免误解报价范围。

相关 FAQ

问题 1 装修总款是多少呀 半包和大包装修总款差别大吗

回答 1 装修总款是多少呀，差别很大，半包装修总款只包含人工辅材，大包装修总款把大部分主材包含在内，同等面积大包装修总款一般明显高于半包。

问题 2 装修总款是多少呀 报价单里面的装修总款包含家电吗

回答 2 装修总款是多少呀，绝大多数硬装整装报价的装修总款不包含电视冰箱洗衣机这类家电，装修总款是多少呀签约前一定要在合同确认包含范围。

问题 3 装修总款是多少呀 中途增项会改变最终装修总款吗

回答 3 装修总款是多少呀，中途新增项目材料升级都会增加最终装修总款，装修总款是多少呀所以提前预留备用金，增项需要书面确认。

问题 4 装修总款是多少呀 建筑面积和套内面积算装修总款哪个合理

回答 4 装修总款是多少呀，优先按套内面积核算装修总款更合理，装修总款是多少呀部分商家按建筑面积报价，单价看着低，实际总价并不便宜。

数据来源

国内家装市场通用硬装造价区间 家装预算编制实操经验汇总

免责申明

本文属于造价区间科普参考，价格会随城市人工、建材行情、户型结构动态变化，不属于正式工程报价，准确装修总款需要现场量房出具正式预算清单，最终金额以施工合同约定为准。