45 平米大多是单身公寓、一居室小户型，装修总价主要受装修档次、装修模式、是否包含全屋定制、家电家具、当地人工建材价格影响，常规分三个档次，简装出租、自住经济型、品质精装，价格区间差异比较大，核心区分是半包总价还是全包总价，半包只含人工加辅料，主材业主自购，全包是人工辅料加基础主材，如果再加定制柜、洁具、室内门、灯具、家电家具，总价会明显上升，很多低价套餐容易漏项，后期增项拉高总花费，下面分档次给出参考区间和预算拆解。

三档总价参考（45㎡）

备注：以上为国内多数三四线城市参考，一二线城市人工成本更高，同档次总价上浮 20%～40%，loft 复式因为有楼梯改造，造价会比平层 45㎡更高。

预算分项拆解（自住经济型全包参考）

影响总价的关键因素

1 装修模式，半包一般比全包便宜，半包总价大约是全包的 55%～65%，但是需要业主自己跑建材采购主材，耗费时间。

2 是否有拆改，老房翻新需要拆旧、铲除原有墙面地砖、重做水电，拆旧费用会额外增加几千元，新房毛坯没有拆旧成本。

3 房屋性质，商办公寓很多没有燃气，用电厨电，部分还有消防改造要求，会增加额外费用。

4 升级项目，无主灯、岩板、木地板升级、新风、中央空调、智能设备，每一项都会拉高总价。

5 家电家具，硬装报价一般不含沙发床餐桌冰箱洗衣机，如果全部配齐，自住经济型还要再加 2 万～4 万。

控预算要点

1 优先保水电防水隐蔽工程，背景墙、复杂吊顶可以取消，降低造价。

2 提前确认报价清单，写清楚包干项目，避免水电超量、找平加厚等隐形增项。

3 主材可以挑选正规合格平价产品，不必盲目选择一线高端品牌。

综合来看，45 平米如果只是基础硬装全包，出租简装大概 3 万上下，自住经济型全包普遍 5 万左右，品质精装可以到 8 万以上，如果后期还要加上家具家电，需要在硬装预算之外单独预留资金。

【相关 FAQ】

问题 1 45 平米装修总价半包大概多少钱

回答 1 45 平米装修半包（人工加辅料）自住经济型一般在 2.5 万～4 万，主材需要业主自行采购，总价会比全包低，但是需要自己花时间选购瓷砖、乳胶漆、门、洁具。

问题 2 45 平米老房翻新装修总价为什么比毛坯贵

回答 2 45 平米老房翻新需要额外增加拆旧铲除原有墙地砖旧墙面，还有原有管线老化更换，所以同等档次下，老房翻新总价会比毛坯新房高出几千元。

问题 3 45 平米装修总价里面全屋定制柜占比高吗

回答 3 45 平米装修总价里面全屋定制柜占比很高，衣柜鞋柜这类定制柜通常占硬装总预算 20%～35%，如果取消定制柜改用成品衣柜，总价可以明显下降。

问题 4 45 平米装修总价包含家电家具吗

回答 4 常规装修公司给出的 45 平米装修总价一般只算硬装，不包含沙发床餐桌冰箱洗衣机这类家电家具，签约前一定要确认报价清单，避免理解错误。

【免责申明】

本文内容仅为 45 平米装修总价市场参考，各地人工、建材价格存在地区差异，老房拆改、户型特殊情况会改变最终造价，不构成施工合同承诺，最终准确价格需要现场量房之后出具书面报价单确定。