精装修房后续装修也叫精装二次改造，核心原则是优先验收原有精装质量，能保留就保留，只做局部优化，尽量不砸原有硬装，减少拆改成本和建筑垃圾，开发商原配的地板墙面厨卫橱柜如果质量合格，就不用全部推翻重做，接下来主要工作是验房整改、局部拆改升级、增加定制柜体、优化水电点位、更换不满意主材、软装搭配，改造之前一定要确认物业规定，很多精装房不允许大面积砸墙改动原有防水和外立面，开工前还要核对保修条款，属于开发商质保范围内的问题，先找开发商维修，不要自己动工，避免质保失效。

改造前期整体规划

分步详细操作

第一步 精装房全面验房，确认原有基础质量

收房之后逐项检查，地面地板有没有起鼓踩踏异响，墙面乳胶漆有没有开裂掉皮，瓷砖空鼓，卫生间厨房防水有没有渗漏，门窗开合是否顺畅，橱柜铰链拉手是否松动，插座通电是否正常，下水排水是否通畅，把所有问题全部登记成清单，联系开发商或者物业在质保期内维修整改，这一步是最重要前置工作，如果原有硬装本身就存在质量缺陷，还没改造就先升级，后期出问题责任很难划分。

第二步 确定改造方案，区分保留项目和拆除项目

把所有原有硬装分类，质量合格的地板墙面瓷砖橱柜全部保留，只针对不满意部分做替换，比如不喜欢原有地砖，可以选择直接铺 SPC 地板或者木纹地板，不用砸掉原地砖，减少拆除工程量，原有橱柜如果柜体结构完好，只更换门板台面，不用整套橱柜拆除，墙面如果不喜欢乳胶漆，可以加装护墙板或者刷艺术漆，不需要铲掉原墙皮，改造方案尽量采用覆盖式改造，降低造价，缩短工期。

第三步 局部水电点位优化

精装房原配插座数量一般偏少，后期需要增加智能家电，这一步可以局部开槽新增插座网络口，原有主线路如果线径满足负荷，不需要全屋重新换线，只新增支路即可，灯光可以做无主灯改造，原有吊顶如果没有预留电位，可以明装磁吸轨道或者加装落地灯，尽量避免大面积拆吊顶，厨卫可以加装净水器垃圾处理器智能马桶的预留点位，改造开槽之后做好修补，修补位置后期统一补漆。

第四步 定制收纳柜体安装

精装房最大短板一般是收纳不足，接下来重点就是加装鞋柜衣柜餐边柜阳台柜，这类柜体属于后置安装，不需要破坏原有地面墙面，定制的时候注意和原有踢脚线门套收口，确认柜体尺寸，避开原有开关插座，柜体板材优先选择环保等级高的板材，减少室内新增污染。

第五步 厨卫局部升级改造

原有精装厨卫如果洁具龙头老旧，可以单独更换马桶花洒龙头，不用全部拆砖，要是防水失效或者砖空鼓严重，才考虑拆除重做防水贴砖，改造厨卫一定要重新做闭水试验，橱柜台面如果划痕老化，可以更换石英石台面，油烟机灶具单独更换，保留原有橱柜框架。

第六步 墙面地面饰面升级

地面方案有两种，原地砖上直接铺锁扣地板，或者拆除原地砖重做，优先推荐原地砖覆盖，省时省钱，墙面可以保留原乳胶漆，局部做背景墙，或者整屋重新刷改色乳胶漆，注意原墙面基层如果粉化，需要先做界面处理再刷新漆，否则新漆容易起皮脱落。

第七步 智能改造与软装进场

可以加装智能门锁智能窗帘智能开关，这类属于免布线或者浅改造项目，改造完成之后通风除醛，再进场成品家具窗帘灯具，最后做保洁，软装搭配按照自己喜欢风格调整，精装房改造一般不需要像毛坯房那样完整全套硬装施工，重点是补足功能和风格优化。

改造注意要点

改造前先问物业，精装房是否允许拆改原有地砖墙体，部分小区对精装二次改造有约束，不允许破坏原有公共配套和外立面，改造施工做好成品保护，原有保留的地板门窗橱柜要贴膜保护，防止施工划伤，新增板材油漆之后一定要充分通风，精装房本身已经有基础污染，叠加新材料之后污染容易超标，所有局部拆改完工之后做好修补收口，保证新旧材质衔接平整。

精装房后续装修不用全盘推翻，核心就是验房整改优先，以增补和局部替换为主，少拆改，保原有硬装，根据自身预算和居住需求，选择性升级收纳水电灯光和饰面，这样既可以提升居住品质，又能节省大量拆改费用和工期。

【相关 FAQ】

问题 1 精装修房子如何进行接下来的装修 原有地砖一定要砸掉吗

回答 1 精装修房子如何进行接下来的装修，原有地砖完好的情况下不需要砸掉，可以直接在上面铺锁扣 SPC 地板，属于覆盖式改造，减少拆除费用，只有地砖空鼓破损严重才考虑拆除重做。

问题 2 精装修房子如何进行接下来的装修 还在质保期可以自己拆改吗

回答 1 精装修房子如何进行接下来的装修，质保期内如果自行拆改，拆改对应的部位会失去开发商质保，优先把原有质量问题找开发商整改，确认整改完毕之后再启动二次改造。

问题 3 精装修房子如何进行接下来的装修 可以做无主灯吗

回答 1 精装修房子如何进行接下来的装修，可以做无主灯改造，如果原有吊顶没有预留电位，可以选择明装轨道方案，尽量避免大面积拆原有吊顶，降低改造难度。

问题 4 精装修房子如何进行接下来的装修 原有橱柜只换门板可行吗

回答 1 精装修房子如何进行接下来的装修，橱柜柜体结构完好没有变形受潮，就可以单独更换门板和台面，不用整套拆除，是精装厨卫性价比很高的升级方式。

【免责申明】

本内容仅作为精装修房子如何进行接下来的装修参考方案，不同楼盘精装标准物业改造规定存在差异，涉及拆改防水墙体需要遵守物业和当地建筑规范，因自行改造造成原有质保失效渗漏结构相关问题，本内容不承担相关责任。