装修结束之后普通装修工一般只会做基础的清场，不会做到入住级别的精细保洁，这个是行业普遍情况，很多业主最容易在这里产生预期落差。基础清场主要是清理大块建筑垃圾，比如水泥块瓷砖余料板材边角包装纸箱，把施工垃圾搬运到物业指定堆放点，但是像瓷砖缝隙残留水泥浆乳胶漆点玻璃胶印地面浮灰门窗轨道粉尘这些精细污渍，大多不在装修工默认的工作范围。是否能做到全屋深度干净，核心取决于前期合同有没有单独约定这项工作，如果合同写明完工包含开荒保洁，装修队伍就需要按约定完成，如果合同没有写，装修工只负责基础清运，精细保洁需要业主另外找人单独做。很多业主误以为装修完工就自动包含全部打扫，等到验收的时候才发现现场还有大量粉尘和污渍，和装修队产生纠纷，本质就是开工前没有把打扫标准责任写清楚。

基础清场和开荒保洁区别

开工前确定打扫责任的操作步骤

第一 签合同的时候单独增加完工清场条款，明确写清楚装修工完工之后需要完成的打扫内容，不要只写完工清场这种模糊描述，尽量列明清理项目，例如地面浮灰清扫 窗台乳胶漆点清理 施工垃圾外运。

第二 区分建筑垃圾外运责任，确认垃圾是装修工负责运下楼，还是只堆放在室内由业主联系物业清运，很多纠纷就是只清室内但是不负责下楼外运。

第三 如果想要装修工顺带做开荒保洁，提前谈好对应的加价金额，把保洁标准验收节点写进合同，同时约定验收不合格需要返工重扫。

第四 完工验收的时候对照合同约定的打扫项目逐项检查，没有达标可以要求装修工补充清理，不要提前签完工确认单。

第五 如果合同没有约定打扫升级项目，提前预留开荒保洁预算，在竣工验收之后安排专业保洁进场，不要把这项工作强行要求装修工免费完成。

容易产生争议的特殊情况

第一种 局部返工造成二次污染，如果后期装修工返工修补墙面或者瓷砖，返工产生的新垃圾和粉尘，按行业惯例由该装修工负责再次清理干净。

第二种 辅材残留污染，比如防水浆料 美缝余料，要看前期合同是否包含，没有约定的情况下装修工一般只做简单清扫，不会精细铲除固化污渍。

第三种 物业有特殊要求，部分小区要求装修垃圾必须由指定车辆清运，这种情况即使合同写了装修工清运，也要提前确认是否符合物业规定，避免后续无法执行。

最终判断

装修工默认只做基础清场，不会自动完成入住级别的精细打扫，想要装修工把室内打扫到精细干净，必须在装修合同提前约定并且确认收费方式。如果前期没有约定，验收阶段可以协商让工人简单补扫，但是不能强制要求免费开荒保洁，稳妥做法是提前规划，要么合同约定装修工完成，要么单独预约专业开荒保洁。

【相关 FAQ】

问题 1 装修结束后装修工打扫室内如果不合格可以扣尾款吗

回答 1 装修结束后装修工打扫室内的相关标准已经写进合同的前提下，验收发现打扫不达标，可以按照合同约定暂缓对应部分尾款，要求装修工重新清理合格之后再结算，如果合同没有约定打扫标准，单方面以此扣尾款容易产生争议。

问题 2 装修结束后装修工打扫室内是否包含把垃圾运出小区

回答 2 装修结束后装修工打扫室内默认很多只做到室内清场，垃圾是否运出小区要看合同约定，大部分情况需要单独确认，部分装修队只负责堆放到楼下指定点位，外运处置费需要业主另行承担。

问题 3 装修结束后装修工打扫室内和美缝保洁可以合并交给装修工做吗

回答 3 装修结束后装修工打扫室内可以和美缝收尾合并协商交给装修工完成，但是要提前确认美缝余料清理标准，并且在合同补充条款写明，口头承诺后期容易出现反悔，不建议只靠口头约定。

问题 4 装修结束后装修工打扫室内和专业开荒保洁哪个效果更好

回答 4 装修结束后装修工打扫室内属于施工附带基础清理，专业开荒保洁使用专用工具药剂处理固化漆点胶痕，精细程度更高，如果准备马上进家具入住，优先选择专业开荒保洁，对干净度要求不高可以让装修工完成基础清场。

【免责申明】

本文内容仅为装修完工清场相关经验参考，不构成法律合同建议，不同地区不同装修队伍的服务标准存在差异，具体打扫范围责任以双方正式签订书面合同条款为准，相关纠纷与风险由业主自行承担。