重新装修厨房和卫生间属于全屋改造里工序关联性强防水水电要求高的重点工程，建议优先按照先拆改再水电改造然后防水贴砖最后安装洁具橱柜的统一顺序施工，最好把厨卫两项改造统筹安排，不要分开零散施工，这样可以节省搬运垃圾材料的成本，也方便工人统一安排工期。之所以推荐统筹施工，是因为厨房和卫生间都涉及水电点位调整，防水闭水试验，墙地面瓷砖，还有排水排污改造，两项空间的工艺标准接近，分开施工会造成二次进场，重复收取人工费，还容易出现新旧施工衔接出错的问题。施工前要先确定是局部翻新还是全拆重装，明确预算，确定厨卫的使用习惯，比如厨房是否需要增加蒸烤箱洗碗机，卫生间是否要做干湿分离改马桶移位，确认之后再一步步推进，全部完工之后做好验收，就能完成稳定耐用的厨卫重装。

前期准备阶段

这个阶段决定后面施工是否顺利，核心是确定方案核算预算确认物业要求。

1 现场勘测，测量厨卫净尺寸，确认原有墙体是否承重墙，下水主管位置，燃气管道位置，原有电箱回路，老房还要检查原来的水管是镀锌管还是 PPR 管，老管线老化严重建议全部更换。

2 功能方案确定，厨房重点规划动线洗切炒，预留电器电位，确定橱柜形式是 L 型 U 型还是一字型，确认排烟管走向。卫生间重点规划干湿分离，马桶淋浴洗手台布局，确认是否做马桶移位，是否加装智能马桶浴霸浴室柜等设备。

3 物业报备，老房重装一般需要办理装修许可，确认施工时间，垃圾清运规定，承重墙不能拆改，燃气管道改动必须由燃气公司专业人员操作，个人不能私自改动燃气主管道。

4 预算拆分，把拆旧费水电改造防水贴砖吊顶橱柜洁具五金电器人工辅材全部单独列项，预留百分之十左右的备用金应对老房拆改之后发现的隐蔽问题。

核心施工工序

拆旧工程

拆除原有旧瓷砖旧橱柜旧洁具旧吊顶旧门套，拆除的时候保护好主下水管道，不要砸裂排污主管，老房拆除之后重点检查原来楼板，墙面基层有没有空鼓开裂，原来的防水层有没有失效，拆除产生的建渣及时清运，不要长期堆放在室内。

水电改造

厨房和卫生间水电是隐蔽工程，属于重装重中之重。

厨房水电要点，单独设置回路，冰箱建议独立回路，烟机蒸烤箱洗碗机单独大功率回路，电位高度根据电器尺寸预留，水管走顶优先，方便后期检修，水槽下方预留净水器垃圾处理器电位。

卫生间水电要点，热水器单独回路，智能马桶浴霸预留电位，所有插座必须带防溅盒，水管走顶，排水改造注意坡度，马桶移位如果用移位器，距离不能过长，避免后期堵塞。

水电完工之后必须做打压试验，水管打压保持规定压力，检查接头没有渗漏，同时拍照留存水电走向图，后期打孔不会打到管线。

防水工程

卫生间防水是最关键环节，地面全部做防水，墙面淋浴区防水高度不低于一米八，干区墙面防水建议做到三十公分以上，厨房地面建议做防水，水槽周边墙面也要做防水处理。防水材料优先选择聚合物水泥基防水涂料，涂刷至少两遍，每遍干透之后再刷下一遍。防水干透之后做闭水试验，闭水时间不少于四十八小时，到楼下邻居家查看顶板有没有渗水，确认无渗漏之后才可以进行贴砖。

墙地砖铺贴

贴砖之前墙面地面找平，瓷砖根据空间选择，厨卫推荐防滑地砖，墙砖优先选吸水率低的瓷片或者全瓷砖，贴砖注意排水坡度，卫生间地漏位置是最低点，保证排水顺畅，瓷砖铺贴完成检查空鼓，单块砖空鼓面积不能超标，边角空鼓后期容易脱落。

吊顶与收口

厨房卫生间吊顶常用铝扣板，优点防潮防锈，方便检修水管烟管，安装吊顶之前确认浴霸排风排烟管已经接好，吊顶完成之后安装收边条，缝隙打防霉胶。

最终安装

厨房安装橱柜台面烟机灶具水槽，调试下水排烟，卫生间安装马桶浴室柜花洒浴霸镜子五金挂件，安装完成之后通水通电测试，检查下水排水是否通畅，龙头马桶有没有漏水。

重新装修厨房、卫生间预算参考对比表

验收重点清单

1 水电验收，打压合格，电位通电正常，水电走向图留存。

2 防水验收，闭水试验楼下无渗水。

3 贴砖验收，瓷砖空鼓率达标，排水坡度正确，地漏排水顺畅。

4 安装验收，橱柜门板开合顺畅，台面无明显缝隙，马桶花洒龙头无滴漏，烟机排烟正常，排风没有倒灌。

5 细节验收，防霉胶连续平整，五金牢固，插座防溅盒安装到位。

常见风险提醒

老房重新装修厨房、卫生间经常遇到隐蔽问题，比如原有下水堵塞，墙体返潮，楼板渗水，这些问题拆改之后才会暴露，所以一定要预留备用金。燃气管道不能私自改动，必须燃气公司上门施工。卫生间马桶长距离移位非常容易堵，优先优先考虑原坑位布局，不要盲目移位。厨卫所有胶都要用防霉玻璃胶，普通胶很容易发黑发霉。

【相关 FAQ】

问题 1，重新装修厨房、卫生间可以同时施工吗，会不会互相干扰？

回答 1，重新装修厨房、卫生间推荐同时统筹施工，两个空间工艺接近，拆旧水电防水贴砖工序一致，工人可以交叉作业，节省工期和人工，只要提前规划材料堆放和建渣清运，基本不会互相干扰，是性价比很高的施工方式。

问题 2，重新装修厨房、卫生间老房子原有 PPR 水管还需要全部换掉吗？

回答 2，重新装修厨房、卫生间的时候，如果原有 PPR 水管使用年限超过十五年，管壁老化，之前出现过渗漏，建议全部更换。如果管线年限短，打压测试合格，点位改动不多，可以保留原有主管，只新增改造部分管线。

问题 3，重新装修厨房、卫生间防水是不是只需要卫生间做，厨房可以不用做？

回答 3，重新装修厨房、卫生间，卫生间必须整体做防水，厨房建议地面全做防水，水槽位置墙面也要做防水，厨房虽然没有长期积水，但是水槽爆管净水器漏水会造成楼下渗水，做防水可以降低风险。

问题 4，重新装修厨房、卫生间能不能改动承重墙？

回答 4，重新装修厨房、卫生间严禁改动承重墙，承重墙承担建筑结构荷载，私自拆改会带来结构安全隐患，如果厨卫布局需要调整，只能在非承重墙体上做改动，改动之前还要确认物业和相关规范要求。

【免责申明】

本文内容仅为重新装修厨房、卫生间施工参考，不构成施工单位推荐，施工工艺材料价格工期会根据房屋情况当地市场发生变化，涉及燃气改动结构改造等项目请联系具备资质专业单位施工，施工质量和相关风险由业主自行判断承担。