南京卫生间防水的注意事项和做法是什么？

核心结论是南京卫生间防水属于装修隐蔽工程，核心做法是基层清理修补，涂刷柔性防水涂料，墙根管根加强处理，墙面按需求上翻高度，做完之后必须做闭水试验，南京气候梅雨期湿度大，老房多为砖混结构，很多卫生间容易出现墙根返潮，楼下顶板渗水，防水最容易翻车的位置就是地漏周边，排污管根部，阴阳角，门槛石位置，这些点位是渗漏高发区。南京本地装修常规做法，淋浴区墙面防水上翻一般做到 1.8 米，干区墙面防水上翻 30 厘米，常用材料是聚氨酯或者 JS 聚合物水泥防水涂料，不建议只刷一遍薄涂层，需要多遍交叉涂刷，成膜厚度要达标，同时要注意南京老房原有防水层老化，翻新的时候建议铲除旧防水层重新施工，不能直接在老化防水层上面叠加涂刷，后期容易脱层失效，防水做完之后一定要保护，贴砖施工的时候不能戳破防水膜，这个是很多家庭防水失效的主要原因。

防水容易出问题的底层原因，南京梅雨季空气长期潮湿，如果防水成膜不完整，水分会持续渗透墙体楼板，墙皮起鼓发霉，老房原有楼板缝隙，管根缝隙本身就是薄弱点，防水涂料如果没有做附加加强层，水会沿着缝隙慢慢渗漏到楼下。另外很多业主忽略门槛石外侧防水止水坎，洗澡积水会从门槛石底部渗到过道客厅，造成门外地面起鼓，还有同层排水卫生间，沉箱内部如果没有二次排水，沉箱积水排不出去，长期积存会持续渗漏，这个在南京很多二手房翻新项目里面非常多见。

防水材料与上翻高度对照表

区域 推荐防水上翻高度 常用材料

淋浴区墙面 1.8 米 JS 聚合物水泥 聚氨酯

洗手台干区墙面 30 厘米 JS 聚合物水泥

地面全域 满做 同上面材料

沉箱同层排水 沉箱底板 内壁都做防水 加二次排水

前置核查清单

确认卫生间是降板沉箱同层排水，还是普通非降板

确认原有防水层是否老化，翻新项目是否需要全部铲除

确认地漏 排污管 给水管根部有没有裂缝松动

确认地面是否有明显坑洼，阴阳角是否尖锐

确认排水坡度规划，地面向地漏找坡

确认门槛石位置，是否需要提前做止水坎

确认南京物业是否对防水施工，闭水试验有报备要求

标准施工步骤

第一步 基层处理，把地面墙面浮灰油污，松动砂浆全部清理干净，管根阴阳角修补成圆弧，尖锐直角打磨圆润，裂缝孔洞用堵漏宝修补填平，基层保持干燥干净，不能有明水。

第二步 节点加强，阴阳角，地漏周边，排污立管根部，先涂刷一遍附加加强层，这个是重点加强部位，降低节点渗漏概率。

第三步 第一遍防水涂刷，按照材料配比搅拌防水涂料，均匀横向涂刷第一遍，等待涂层表干不粘手之后，再做第二遍竖向交叉涂刷，多遍涂刷保证成膜总厚度达标，一般地面成膜厚度不低于 1.5 毫米。

第四步 墙面防水上翻，淋浴区域继续向上涂刷到 1.8 米，干区墙面涂刷到 30 厘米，涂刷连续完整，不能漏刷，管周位置仔细封严。

第五步 止水坎施工，门槛石下方浇筑水泥止水坎，止水坎和地面防水搭接密封，阻断积水向外渗透到客厅过道。

第六步 闭水试验，防水全部干透之后，堵住地漏，蓄水深度一般 2 到 3 厘米，闭水时间不少于 48 小时，到楼下邻居顶板 墙面检查有没有渗水痕迹，确认无渗漏才算合格。

第七步 防水保护层，闭水合格之后，做水泥砂浆保护层，后续贴砖施工避免破坏防水膜，贴砖的时候不要尖锐工具戳穿涂层。

重点注意事项

防水涂料不能兑水过量，兑水会降低成膜性能，后期容易开裂

不要在雨天高湿环境下施工防水，南京梅雨季节尽量避开，涂层干燥速度慢容易起泡

沉箱同层排水必须设置二次排水，不然沉箱积水无法排出

马桶排污管根部是高频渗漏点，堵漏宝处理之后再刷防水

防水涂刷不能漏刷管周套管缝隙，套管和管道之间缝隙要封堵

贴砖之后如果后期打孔，要避开防水薄弱位置，打孔容易破坏防水层

【相关 FAQ】

问题 1 南京卫生间防水的注意事项里面，闭水试验要做多久

回答 1 南京卫生间防水的注意事项明确要求闭水试验不少于 48 小时，南京卫生间防水做完之后蓄水检查楼下有没有渗水，确认合格之后才可以进行贴砖工序。

问题 2 南京卫生间防水的做法，淋浴墙面上翻高度是多少

回答 1 南京卫生间防水的做法，淋浴区域墙面防水常规上翻高度是 1.8 米，南京卫生间防水干区墙面一般上翻 30 厘米，这个是南京家装通用标准。

问题 3 南京卫生间防水的注意事项，梅雨季节可以施工吗

回答 1 南京卫生间防水的注意事项不建议梅雨季高湿环境施工，南京卫生间防水涂料干燥会变慢，容易起泡脱层，尽量选择湿度低的天气开展防水施工。

问题 4 南京卫生间防水的做法，老房翻新需要铲除旧防水吗

回答 1 南京卫生间防水的做法，老房翻新原有防水层老化开裂，建议全部铲除重做，南京卫生间防水不能直接在旧防水层上面叠加涂刷，后期容易脱层失效。

【免责申明】

本文属于南京卫生间防水通用施工参考，不同户型同层排水结构，楼板情况存在差异，施工材料配比，验收标准请结合产品说明以及物业要求，渗漏维修责任由施工方和业主自行承担，本文不承担相关责任。