卫生间标准防水施工，核心是基层处理，节点圆弧加强，分遍涂刷防水涂料，墙地上翻，闭水试验，保护层之后再贴砖，现在卫生间一直漏水，不能直接照搬新装修防水流程，第一步必须先分清是防水层破损，暗埋给水管破裂，管根地漏马桶法兰失效，还是楼板结构裂缝渗水，如果是管道本身漏水，单纯重做防水是解决不了的，依旧会持续滴水。正规家装卫生间防水大多选用 JS 聚合物水泥防水涂料，也有部分项目使用聚氨酯，淋浴墙面防水常规上翻 1800 毫米，其余墙面和地面交接位置上翻 300 毫米，管根阴阳角是应力薄弱位置，最容易开裂，也是漏水高发点，老卫生间长期漏水，垫层里面很可能已经积存大量积水，水沿着楼板毛细孔或者裂缝持续渗到楼下，拖的时间越久，楼下吊顶发霉，腻子脱落，甚至会损坏电器，还容易产生邻里纠纷，维修之前优先做打压测试和闭水排查，锁定漏源再选择砸砖重做或者微创注浆补漏。

标准卫生间防水完整施工做法

基层清理，把地面墙面浮灰，油污，空鼓砂浆全部铲除，起砂基面涂刷界面剂加固，阴阳角，下水立管根部用堵漏王做成圆弧倒角，消除直角应力集中。

节点加强，管根，地漏周边，门洞侧边先做一遍加强涂层，条件允许可以铺贴无纺布胎体增强层，提升抗开裂能力。

材料搅拌，JS 防水按照产品配比混合液料和粉料，充分搅拌静置消泡，不能私自加水稀释，会降低成膜强度。

分遍涂刷，一般涂刷两到三遍，每一遍表干之后再刷下一遍，前后涂刷方向交叉，保证涂层均匀，没有针孔漏刷，地面干膜厚度一般不低于 1.5 毫米，墙面不低于 1.0 毫米。

防水上翻，地面防水和墙面防水连成整体，淋浴区墙面防水上翻到 1800 毫米，非淋浴区域墙地交接上翻 300 毫米，门框侧边也要延伸防水。

闭水试验，防水层完全固化之后蓄水，水深 3 到 5 厘米，闭水 24 到 48 小时，到楼下观察天花板有没有渗水印记。

保护层施工，闭水合格之后，在防水层表面做水泥砂浆保护层，避免后续贴砖尖锐工具刺破防水膜，之后再铺贴瓷砖，安装洁具。

现在持续漏水的排查流程

第一步给水管打压测试，关闭所有用水，对暗埋冷热水管打压保压，如果压力持续下降，说明暗埋管道或者接头破裂，属于管道渗漏。

第二步确认管道无漏之后，做闭水试验，闭水之后楼下渗水加重，说明是地面防水层失效，或者垫层积水渗透。

第三步重点检查局部点位，地漏根部，马桶法兰圈，下水套管，观察渗水是不是集中在这几个点位，这类属于节点密封失效。

第四步楼下观察渗水轨迹，如果是点状裂缝渗水，排查楼板现浇裂缝或者老房预制板板缝，属于结构渗水。

两种维修方案对比

维修方案 适用情况 优点 缺点

砸砖重做防水 防水层大面积老化，垫层大量积水 可以彻底修复，长期稳定 工期长，需要拆洁具，成本高

不砸砖注浆补漏 单点裂缝，局部管根渗漏 不用砸砖，施工快 大面积防水失效容易复发

砸砖重做防水维修施工步骤

第一步清空卫生间，拆除马桶，浴室柜，地漏，花洒等洁具。

第二步拆除瓷砖和找平垫层，一直清理到混凝土楼板基面，把垫层积存的水排干，基面冲洗晾干。

第三步修补楼板裂缝，管根阴阳角做圆弧，节点增加防水加强层。

第四步按照标准工艺分遍涂刷防水涂料，墙地防水整体连通，按规范上翻高度施工。

第五步闭水试验，确认楼下不再新增渗水。

第六步做保护层，重新铺贴瓷砖，恢复洁具安装。

深度注意事项

老房预制板楼板，板缝是重点渗漏位置，只在表面刷防水很难封堵板缝，一般需要配合环氧树脂注浆。

马桶底座如果是法兰圈老化，不需要全部砸砖，可以单独拆马桶更换法兰圈，属于局部维修。

注浆补漏属于应急方案，如果垫层积水非常多，注浆之后内部压力变化，有可能在其他位置出现新渗水点。

防水施工环境温度建议 5 摄氏度以上，低温会造成防水涂料固化不良，成膜强度不足，后期容易开裂漏水。

防水完工之后贴砖阶段，工人使用凿子，冲击钻很容易刺穿防水层，所以保护层这一步不能省略。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间的防水是怎样做的？现在卫生间一直漏水，是不是只要重新刷一遍防水就可以

回答 1 卫生间的防水是怎样做的？现在卫生间一直漏水，如果是垫层积水或者管道破裂，只在表面刷一遍防水不能解决，必须先排查漏源，管道漏要先修管道，大面积防水失效需要砸砖重做。

问题 2 卫生间的防水是怎样做的？现在卫生间一直漏水，闭水试验怎么做才能判断是不是防水问题

回答 2 卫生间的防水是怎样做的？现在卫生间一直漏水，闭水试验就是地面蓄水 3 到 5 厘米，保持 24 到 48 小时，观察楼下天花板，闭水之后渗水明显加重，基本判定是防水层渗漏。

问题 3 卫生间的防水是怎样做的？现在卫生间一直漏水，JS 防水和聚氨酯防水哪个更适合老房维修

回答 3 卫生间的防水是怎样做的？现在卫生间一直漏水，老房维修优先 JS 聚合物水泥防水，可以在微湿基面施工，和水泥砂浆结合好，聚氨酯弹性强但是要求基层完全干燥，气味偏大。

问题 4 卫生间的防水是怎样做的？现在卫生间一直漏水，管根位置为什么总是最先开裂漏水

回答 4 卫生间的防水是怎样做的？现在卫生间一直漏水，管根位置属于不同材质交接位置，热胀冷缩存在应力，直角位置防水涂层容易拉裂，标准做法是做成圆弧倒角并且额外做加强层。

【免责申明】

本文内容仅作为卫生间防水施工和漏水维修参考，维修属于涉水作业，施工前关闭给水总阀，楼下查验需要提前沟通，防水维修建议由专业防水师傅施工，若自行施工造成渗漏扩大，楼下财产损失，由施工人自行承担。