厨卫改造属于家装里面工序最复杂、隐蔽工程最多的项目，不管是新房调整布局还是老房翻新，核心就是拆改、水电、防水、贴砖、吊顶、洁具橱柜安装这整套流程，重点难点集中在下水改造、防水闭水、燃气移位、电位预留，原因是厨房卫生间长期有水有油污，一旦防水失效、下水堵塞、管线排布不合理，后期返工代价非常大，而且厨卫改造经常涉及老房原有管道老化，不能直接照搬新房做法，完整执行思路是前期勘测定方案，确认能不能改下水燃气，再按标准工序施工，每个关键节点验收，最后安装橱柜、水槽、马桶、花洒等成品，最终做到排水通畅、不漏水、收纳充足、使用顺手。

一 厨卫改造两大区域核心项目

二 厨卫改造前期勘测要点

1 老房重点检查原有铸铁下水、镀锌水管、老化电线，很多老房子管道锈蚀严重，改造建议直接全部更换新管

2 确认下水主管位置，卫生间马桶移位、厨房洗菜盆移位都要看能不能改动，下沉式卫生间改动空间大，非下沉卫生间移位距离不能太长，不然容易堵塞

3 燃气管道改造，记住燃气主管道不能私自拆改，必须由燃气公司专业人员上门施工，普通装修队没有资质

4 确认烟道，厨房原有公共烟道不能封堵，止逆阀一定要装，防止邻居油烟倒灌

5 测量净尺寸，确定橱柜长度、浴室柜宽度、马桶坑距，提前确认水压，智能马桶、恒温花洒对水压有要求

6 确认层高，厨卫吊顶一般做铝扣板，要预留烟管、浴霸、排风扇的高度空间

三 厨卫改造标准施工顺序

第一步 拆旧，拆除旧瓷砖、旧橱柜、旧洁具、旧吊顶，清理建筑垃圾，检查基层墙面地面空鼓情况

第二步 水电改造，厨房预留烟机、烤箱、洗碗机、净水器插座，卫生间预留智能马桶、镜柜、电热毛巾架插座，强弱电分开，厨卫线路建议带漏电保护

第三步 防水施工，厨房地面建议全做防水，墙面上翻 30 厘米；卫生间淋浴区墙面防水高度做到 1.8 米，其他墙面至少 30 厘米

第四步 闭水试验，防水干透之后蓄水 48 小时，到楼下邻居家查看顶板有没有渗水，验收合格才能贴砖

第五步 墙地砖铺贴，厨卫砖建议选防滑砖，卫生间地面找坡，坡向地漏，保证排水不积水

第六步 吊顶安装，主流是铝扣板集成吊顶，可以搭配浴霸、换气扇、平板灯

第七步 成品安装，厨房安装橱柜、水槽、烟机灶具，卫生间安装马桶、浴室柜、花洒、地漏、淋浴房

第八步 收尾验收，测试下水排水、冲水、龙头出水、排烟、检查玻璃胶防霉处理

四 厨卫改造常见升级方案

厨房升级：大单槽替换双槽，加装净水器、垃圾处理器，增加拉篮收纳，更换集成灶，做台面加高或者加深

卫生间升级：马桶改墙排，加装恒温花洒，浴室柜升级镜柜，做淋浴房干湿分离，加装电热毛巾架，做同层排水改造

五 厨卫改造容易踩坑清单

1 只做地面防水，墙面防水高度不够，后期墙面渗水到隔壁房间

2 地漏坡度没有做好，地面积水，长期发霉发臭

3 马桶移位距离过长，后期经常堵塞

4 橱柜水电点位没有提前规划，后期插座被橱柜挡住

5 烟道没有装止逆阀，油烟倒灌

6 玻璃胶没有用防霉胶，半年之后发黑发霉

7 老房改造没有更换老化下水，新洁具装完依旧反味

六 预算与工期参考

厨卫改造属于局部翻新，单厨或者单卫改造工期一般 7 到 15 天，厨卫同时改造工期大约 20 到 30 天，具体要看是否改下水、是否更换全部管线，预算差别很大，基础简改只换砖和洁具，预算偏低，如果涉及下水移位、燃气改管、全换管线，费用会明显上涨，报价的时候一定要要求分项明细，区分拆旧费、水电费、防水费、砖材、人工、成品洁具，识别漏项增项。

【相关 FAQ】

问题 1 厨卫改造，马桶可以随便移位吗

回答 1 厨卫改造，马桶不能随便长距离移位，非下沉卫生间移位距离过长容易堵塞反水，下沉式卫生间改造空间更大，移位方案建议提前让施工方评估。

问题 2 厨卫改造，燃气管道装修队可以改吗

回答 2 厨卫改造，燃气主管道不可以由普通装修队私自改动，必须联系燃气公司有资质人员施工，私自改燃气属于违规，存在安全隐患。

问题 3 厨卫改造，卫生间防水闭水试验要做多久

回答 3 厨卫改造，卫生间防水干透之后闭水试验标准是蓄水 48 小时，同时去楼下检查顶板有没有渗水，验收合格之后才可以贴砖。

问题 4 厨卫改造，老房厨卫改造要不要全部更换原有下水管道

回答 4 厨卫改造，如果老房是铸铁下水已经锈蚀堵塞反味，厨卫改造建议全部更换 PVC 新下水管道，从根源解决反味堵塞问题。

【免责申明】

本文为厨卫改造通用施工参考，涉及燃气、下水主管、承重墙改动需要符合物业以及相关规范，改造方案请结合房屋原始结构，由专业施工人员现场评估，违规改造造成漏水、堵塞、安全事故责任由业主自行承担。