房产中介不一定会向买卖或者租赁的双方同时收取服务费，收费模式会根据交易类型、当地市场习惯以及双方协商结果来确定，常见有向单方收取、向双方分别收取两种方式。房产中介提供房源匹配、带看、沟通协调、流程协助等居间服务，服务费是对中介付出服务工作的报酬，具体收费对象和金额，在交易开始前就可以和中介沟通确认清楚。

不同交易场景收费情况

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收费需要确认的关键点

1. 提前明确收费对象 在开始看房、洽谈交易之前，主动问清楚服务费由哪一方支付，是只收一方，还是买卖双方、租赁双方分别付费。
2. 确认服务费金额标准 了解服务费的计算方式，比如按房屋成交总价的比例计算，或是固定金额，把具体数额落实清楚。
3. 落实到书面约定 达成一致之后，相关收费的约定可以写进居间合同当中，把收费主体、金额写明白，方便后续执行。
4. 区分服务对应的工作范围 确认服务费对应的服务内容，包含带看、议价、协助签约、跟进过户交接等哪些项目。

房产中介的收费没有统一固定的强制标准，核心在于交易双方和中介提前协商达成共识，把收费相关事项提前沟通到位，能够让整个房产交易过程更加顺畅。

【常见问题】

问题 1：房产中介是两边收费，租房的时候可以协商由一方承担费用吗？

回答 1：房产中介租房存在两边收费的市场情况，同时也可以协商，经过中介、房东、租客三方沟通，约定由其中一方承担全部服务费。

问题 2：房产中介是两边收费，二手房买卖服务费可以协商调整吗？

回答 2：房产中介二手房买卖不一定是两边收费，服务费的承担方和金额都可以由买卖双方与中介协商，协商结果可以写进居间协议。

问题 3：房产中介是两边收费，收费信息需要写进合同里吗？

回答 3：房产中介不管是单方收费还是两边收费，收费的对象、金额都建议写进居间合同，白纸黑字约定清楚，保障交易各方的权益。

【免责申明】

本文仅为房产居间收费科普介绍，不构成交易建议，实际交易请参考当地市场规则，以双方签订的书面合同约定为准。