中介租房佣金是租房交易达成后，中介为提供房源匹配、带看、洽谈、合同协助等服务收取的服务费用，国内大部分城市常规是按照月租金的一定比例收取，收费的承担方可以是房东、租客，也可以由双方共同分摊，具体金额和支付方式都可以在租房前提前协商确定。

一、佣金收取的常见标准

表格

提示：佣金比例没有全国统一强制标准，会受城市、房源类型、中介机构的服务方案影响。

二、佣金收取的前提条件

1. 经过中介对接，租客和房东成功签订正式租房合同，租赁关系成立，中介才可以收取佣金。
2. 只是看房、咨询房源，没有达成租房签约，一般不需要支付佣金。
3. 签约之前，要把佣金金额、谁来支付、支付时间全部沟通清楚，落实到书面约定。

三、佣金支付的实操步骤

1. 前期沟通：联系中介看房的时候，主动询问佣金的金额、付费方、付款时间。
2. 确认细节：谈好租金之后，同步确认佣金的相关约定，避免后期产生分歧。
3. 签约核对：签订租房合同的时候，可以把佣金相关的约定写进合同或者补充协议。
4. 完成支付：合同签署完成之后，按照约定时间支付对应佣金，保留好缴费凭证。

租房的时候提前把佣金各项细节确认到位，能够让整个租房流程更加顺畅，交易双方都可以清晰知晓自身需要承担的服务费用。

【常见问题】

问题 1：中介租房佣金可以议价吗？

回答 1：中介租房佣金是可以协商沟通的，结合房源情况和当地市场情况，双方可以协商调整佣金的金额以及承担方式。

问题 2：没租成房子需要付中介租房佣金吗？

回答 2：仅仅看房咨询，没有和房东签订租房合同，没有完成租赁交易，一般不需要支付中介租房佣金。

问题 3：中介租房佣金是在什么时候交最合适？

回答 3：中介租房佣金建议在租房合同正式签订完成之后再进行支付，签约前确认好全部佣金相关约定。

【免责申明】

本文内容仅供参考，各地中介机构收费标准存在差异，实际收费以中介机构与交易双方协商约定为准，不构成交易建议。