买卖房屋中介收费没有全国统一固定标准，一般按照房屋成交总价的一定比例计算中介服务费，收费比例会受城市、中介机构、交易情况影响，费用可以由买方承担、卖方承担，也可以买卖双方共同分摊，具体以双方协商以及居间合同约定为准。

影响买卖房屋中介收费的因素

• 地区差异：不同城市的市场行情不一样，一线和二线城市买卖房屋中介收费比例会存在区别。
• 交易主体：部分地区习惯由买方承担全部买卖房屋中介费用，也有不少地方买卖双方各承担一部分中介费用。
• 中介机构：不同中介平台的收费标准会有区别，部分可以根据实际情况协商调整收费比例。
• 房屋总价：买卖房屋中介收费大多以房屋最终成交价格作为计算基数。

确认买卖房屋中介收费的实操步骤

1. 初次接触中介时，主动询问买卖房屋中介的收费比例、收费基数，确认费用由哪一方支付。
2. 仔细阅读居间服务合同，核对合同写明的买卖房屋中介收费金额、支付时间，和口头沟通保持一致。
3. 明确计算方式，确认是按照房屋成交总价计算中介服务费，避免计算口径产生分歧。
4. 协商确定费用承担方，确定是买方付、卖方付，还是双方分摊买卖房屋中介费用。
5. 交易完成之后，按照合同约定支付中介服务费，保留转账凭证，可向中介申请开具服务费发票。
6. 如果有议价空间，可以和中介沟通，协商调整买卖房屋中介收费金额。

买卖房屋中介收费实用提示

• 买卖房屋中介服务费，是中介提供房源匹配、带看、洽谈、协助办理交易流程的服务报酬。
• 所有关于买卖房屋中介收费的比例、支付时间、承担方，尽量全部落实到书面合同。
• 注意区分中介服务费和过户税费，税费是交给相关部门，不属于买卖房屋中介收费。

总的来说，买卖房屋中介收费以当地市场行情为基础，签约前把收费相关细节确认清楚，能够让房产交易更加顺畅。

【常见问题】

问题 1：买卖房屋中介收费可以协商吗

回答 1：买卖房屋中介收费可以进行协商，买卖双方和中介达成一致后，把协商后的收费标准写进居间合同。

问题 2：买卖房屋中介收费是按挂牌价算还是成交价算

回答 2：买卖房屋中介收费一般按照房屋实际成交价格来计算，具体计算基数以居间合同约定为准。

问题 3：买卖房屋中介收费可以由买卖双方分摊吗

回答 3：可以，买卖房屋中介收费可以约定买卖双方分摊，只要三方协商一致，在合同中写明分摊比例即可。

【免责申明】

本文内容仅供参考，不构成法律建议，买卖房屋中介收费标准以当地市场行情以及双方签订的居间合同为准。