房屋中介是有普通合同的，日常租房、卖房场景里，中介会提供制式普通合同，这类合同可以用于租赁或者买卖业务，用来明确房东、租客、中介三方的权利义务，把协商好的各项约定落实到书面文本当中。使用普通合同，是为了把双方谈好的租金、租期、付款方式等内容固定下来，让交易的各项约定有据可查，方便后续履行约定，减少沟通上的分歧。

房屋中介普通合同主要分类

1. 房屋租赁合同 这是租房场景最常用的普通合同，会写明房屋地址、户型、租金金额、支付周期、押金、租期、水电物业承担方式、房屋设施情况等内容，一般包含房东、租客、中介三方主体。
2. 房屋买卖合同 用于二手房交易的普通合同，记录房屋成交价格、交房时间、过户相关约定、各类费用划分等交易细节。

普通合同包含的基础内容

• 交易各方信息：房东、承租方 / 买方、中介机构的身份信息
• 房屋基础信息：房屋坐落位置、面积、房屋配套设施
• 核心交易条款：租金 / 房款、付款时间、交付房屋时间
• 权责约定：房屋维修责任、违约责任、退租或者交房相关要求
• 中介服务约定：写明中介提供的服务项目、服务费用相关内容

使用中介普通合同的操作要点

1. 拿到合同之后，逐条阅读全部条款，对有疑问的地方及时和中介沟通确认。
2. 协商达成的特殊约定，要补充写进合同文本，不要只依靠口头承诺。
3. 各方核对无误之后，再签字盖章，合同各方都要留存一份原件。
4. 核对合同里的房屋信息，保证和实际房屋情况保持一致。

中介提供的普通合同属于制式文本，大家可以根据实际协商情况做补充修改，把协商好的事项写进合同，能够更好保障房产交易顺利开展。

【常见问题】

问题 1：房屋中介的普通合同可以自己修改吗

回答 1：房屋中介的普通合同允许在各方协商一致的前提下修改补充，把协商好的特殊约定添加到合同里，修改的地方需要各方确认签字。

问题 2：房屋中介的普通合同和官方示范合同有什么区别

回答 2：房屋中介的普通合同是中介机构制作的制式文本，官方示范合同是住建部门发布的范本，二者都可以用于房产交易，都需要仔细阅读条款再签署。

问题 3：签订房屋中介普通合同需要留存原件吗

回答 3：签订房屋中介普通合同的时候，房东、租客、中介三方都应当留存合同原件，方便后续核对各项约定。

【免责申明】

本文仅为知识科普参考，不构成法律及交易建议，签订各类合同请仔细阅读全部条款，必要时可咨询专业法律人士。