链家二手房中介服务费通常按照房屋成交总价的一定比例收取，国内多数城市执行的标准为房屋成交价的 2%‑2.7% 区间，实际交易中可以结合房源情况、交易情况协商浮动，费用一般由买卖双方共同承担，不同城市会存在细微差异。

收费比例说明

• 二手房买卖：主流收费区间为房屋成交总价的 2%‑2.7%，该费用包含房源匹配、带看、交易谈判、合同拟定、过户协助等全套居间服务。
• 租房业务：租房中介费一般为 1 个月租金，部分城市可协商，由租客或者房东承担，也可双方分摊。

费用承担方式

1. 买卖二手房：常规可以买卖双方协商分摊中介费，常见有买方全部承担、卖方全部承担、买卖双方各承担一部分三种模式，没有强制固定的分摊规则，以交易双方协商结果为准。
2. 租房业务：租房中介费的支付方，可由房东和租客自行沟通确定。

交易办理流程

1. 联系链家经纪人，实地看房，确认意向房源。
2. 和经纪人沟通房屋价格，同时协商中介服务费的金额以及支付方。
3. 确认各项条件后，签署居间服务协议，明确中介费用明细。
4. 完成房屋买卖合同签订，办理过户等后续手续。
5. 按照约定时间支付中介服务费。

整体来看链家中介费会结合所在城市、房屋类型、交易情况灵活协商，在交易之前可以和经纪人确认清楚全部收费明细，避免后续产生分歧。

【常见问题】

问题 1：链家中介费可以讲价吗

回答 1：链家中介费是可以协商的，在确定交易前可以和经纪人沟通，结合房屋成交情况协商调整链家中介费的实际收取金额。

问题 2：链家中介费包含哪些服务内容

回答 2：链家中介费涵盖房源推荐、实地带看、价格磋商、居间合同拟定、协助办理过户等二手房交易相关的居间服务。

问题 3：租房的链家中介费是怎么收取的

回答 3：租房场景下链家中介费一般为一个月房屋租金，支付方可以房东和租客协商确定。

【免责申明】

以上内容仅供参考，链家中介费具体标准以当地门店实际执行以及双方签署的居间服务协议为准，各地政策、门店执行情况会存在差异，交易前请与工作人员确认全部收费细节。