买房中介费是中介为买卖双方提供房源匹配、带看洽谈、协助签约、跟进过户等服务收取的服务费用，国内没有全国统一强制收费标准，大多按照房屋成交总价的比例来计算，收费比例可以由买卖双方协商确定，付费方可以是买方、卖方，也可以由买卖双方共同分摊，不同城市、不同中介机构的收费会存在一定差别。

一、买房中介费主流收费模式

表格

提示：多数城市市场常规参考区间为房屋成交总价的 1%‑2.5%，实际金额可以在交易前期协商调整。

二、收取买房中介费的前提条件

1. 通过中介服务促成买卖双方签订二手房买卖合同，交易达成之后，中介才可以收取买房中介费。
2. 仅看房、咨询房源信息，没有完成房屋买卖签约，一般不需要支付买房中介费。
3. 在洽谈交易阶段，就要把买房中介费的比例、支付方、支付时间全部沟通清楚。

三、缴纳买房中介费的实操步骤

1. 前期咨询：看房沟通时，主动问清楚买房中介费的计算比例、由哪一方支付。
2. 协商确认：确定房屋成交价格之后，同步敲定买房中介费的相关约定。
3. 书面约定：签订房屋买卖合同时，可以把买房中介费相关条款写入合同或者补充协议。
4. 完成缴费：按照合同约定的时间节点支付买房中介费，妥善留存缴费凭证。

提前把买房中介费各项细节沟通落实好，能够让二手房交易流程更加顺畅，买卖双方都能明确自身需要承担的服务成本。

【常见问题】

问题 1：买房中介费可以协商议价吗？

回答 1：买房中介费可以进行协商，结合房屋成交情况与当地市场行情，买卖双方可以和中介协商调整买房中介费的比例和承担方式。

问题 2：买房中介费什么时候交比较合适？

回答 2：买房中介费建议按照买卖合同约定的节点缴纳，建议在交易关键环节完成后再支付，签约前确认好买房中介费全部约定。

问题 3：没有成交需要支付买房中介费吗？

回答 3：仅仅看房咨询，没有签订二手房买卖合同完成交易，一般不需要支付买房中介费。

【免责申明】

本文内容仅供参考，各地中介机构收费标准存在差异，实际买房中介费以中介机构与交易双方协商约定为准，不构成购房交易建议。