房屋出租中介费的承担方没有统一硬性规定，主要分为租客承担、房东租客共同分摊、房东独自承担这三种模式，不同城市、不同房源情况会有不同的安排。当地租房市场供需情况会影响中介费由谁来支付，正规中介会在前期沟通时，明确告知房屋出租中介费的承担对象，双方达成一致意见后，再进行看房、洽谈租房条件等后续工作。

三种中介费承担模式

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确认房屋出租中介费承担方的步骤

1. 联系中介咨询房源的时候，第一时间询问房屋出租中介费由谁来出，同时确认中介费具体金额。
2. 把中介费承担方、租金、押金等全部信息确认完毕，再实地去看房子，不要提前支付任何费用。
3. 确定租房意向，各项条件全部谈妥，准备签订租房合同前，再次核对房屋出租中介费的支付对象与缴纳时间。
4. 完成费用缴纳之后，妥善保存收款凭证以及沟通记录。

提前明确房屋出租中介费的承担主体，能够减少租房过程中的沟通阻碍，结合当地市场情况和自身实际，和中介友好协商，顺利完成房屋租赁交易。

【常见问题】

问题 1：房屋出租中介费可以协商由房东来出吗

回答 1：房屋出租中介费可以协商由房东来出，根据房源的出租情况，和中介以及房东沟通，以三方达成的约定为准。

问题 2：房屋出租中介费必须由租客出钱吗

回答 2：房屋出租中介费并不是必须由租客出钱，存在房东独自承担、双方分摊等多种方式，以前期协商结果为准。

问题 3：合租情况下房屋出租中介费由谁出

回答 3：合租情况下房屋出租中介费依旧可以协商，既可以由合租人员共同承担，也可以和房东协商由房东承担，具体看双方沟通结果。

【免责申明】

本文仅为房屋出租中介费相关科普参考，实际承担方会随当地市场行情变化，具体以中介、房东、租客三方协商约定为准，不构成交易建议。