房产中介费没有全国统一固定数值，会根据城市、交易类型是买房还是租房、房屋成交价格来浮动，市面上大多会按照房屋成交金额的一定比例收取，租房和买卖房屋的房产中介费计算方式也存在区别，交易前可以和中介提前沟通确认收费标准。

为什么房产中介费会有不同标准

房产中介会提供房源匹配、带看看房、对接买卖双方、协助办理签约等多项服务，不同城市的市场行情不一样，房屋买卖、房屋租房两种业务的服务工作量存在差异，所以房产中介费的收取标准会出现区别，各地也会有当地市场通行的参考区间。

房产中介费参考情况

一、房屋买卖的房产中介费

1. 多数城市二手房买卖，房产中介费一般按照房屋成交总价的百分比计算，市场常见参考区间在 1%‑2.5% 之间。
2. 中介费可以由买方、卖方分别承担，也可以协商由其中一方全部承担，具体的承担方式需要交易双方提前协商确定。
3. 部分中介机构会根据房屋总价、服务内容，给到协商调整的空间。

二、房屋租赁的房产中介费

1. 租房业务的房产中介费，常见参考是一个月的房屋租金作为服务费。
2. 费用可以由租客支付，也可以房东和租客共同分摊，具体以双方协商结果为准。
3. 部分城市租房市场也会有其他的收费模式，交易前提前问清即可。

房产中介费需要确认的事项清单

表格

在办理房产交易的时候，提前把房产中介费的金额、承担方、服务范围全部沟通清楚，并且落实到书面约定当中，能够让整个房产交易流程更加顺畅。

【常见问题】

问题 1：房产中介费是按什么来计算的？

回答 1：买卖房屋的房产中介费大多按照房屋成交总价计算，租房的房产中介费一般参考月租金来计算，不同交易类型计算基数不一样。

问题 2：房产中介费可以协商调整吗？

回答 2：房产中介费可以和中介机构进行沟通协商，结合当地市场行情，双方达成一致后确定最终的房产中介费金额。

问题 3：房产中介费必须由买家全部承担吗？

回答 3：房产中介费没有强制规定必须由买家承担，可以买卖双方协商，确定房产中介费由哪一方支付或者双方分摊。

【免责申明】

本文内容仅作房产交易知识科普参考，不构成法律建议，实际房产中介费以中介机构与交易双方书面约定为准。