跟中介租房，需要重点确认费用明细、房屋产权、合同条款、交接事项这几个方面，把各项信息核实清楚，能够让租房过程更加稳妥顺畅。在看房、沟通、签约、交接的各个环节做好细节核对，留存好各类凭证，就可以更好保障自身租房权益。

看房沟通阶段注意事项

• 核实房屋权属，查看房东的房产证和身份证，确认出租方拥有房屋出租权限，如果是中介代为出租，确认中介获得房东的正规委托。
• 问清全部收费项目，除房租之外，明确中介费、物业费、水电燃气、网费、取暖费分别由谁承担，记录好各项费用标准。
• 确认房屋真实情况，实地查看房屋采光、墙体、家电家具状态，留意房屋配套设施，不要只参考线上图片。
• 把口头承诺全部记下来，比如家电维修、物业费减免、保洁服务等，尽量要求落实到书面文字。

签约环节实操步骤

1. 仔细阅读完整租房合同以及居间服务协议，逐条查看租金、押金、租期、退租条件、违约责任等内容。
2. 不签署空白合同，合同空白位置全部填写完整，确认合同上的出租方信息、房屋地址和实际房屋保持一致。
3. 确认中介费相关约定，明确中介费金额、支付时间、支付对象，写进居间协议当中。
4. 核对付款方式，确认房租、押金的支付周期，优先选择可留痕的转账方式，尽量避免大额现金支付。
5. 签约完成之后，保存好合同原件，同时保存和中介、房东的聊天记录。

房屋交接注意事项

1. 办理入住交接时，记录水电燃气、水表电表的表底数，避免后续产生费用纠纷。
2. 清点屋内家具家电，把物品完好情况拍照录像留存，制作房屋物品交接清单，由房东、租客、中介三方签字确认。
3. 检查门窗、水管、电路是否存在故障，有损坏问题当场标注在交接清单上。
4. 缴费之后可以向中介索要收据或者发票，留存好全部缴费凭证。

跟中介租房实用提示

• 不要在没有确定租房意向的时候，提前缴纳定金、中介费等各类费用。
• 遇到不清楚的合同条款，可以主动向中介提问，弄懂含义之后再签字。
• 后续租房期间产生问题，可以优先通过合同约定的方式沟通处理。

总的来说，跟中介租房，核心就是把费用、产权、合同、交接全部核实到位，所有约定落实书面文件，保留好各类凭证，就可以安心完成租房。

【常见问题】

问题 1：跟中介租房，中介费什么时候支付比较合适

回答 1：跟中介租房，建议在签订租房合同之后再支付中介费，具体支付时间也可以三方协商，并且写进居间协议当中。

问题 2：跟中介租房，需要查看房东的房产证原件吗

回答 2：跟中介租房，建议核验房东的房产证与身份证，确认房屋出租权限，若是中介代办出租，需要确认有房东的委托。

问题 3：跟中介租房，家电损坏该找谁处理

回答 3：跟中介租房，家电损坏的处理方式可以写进租房合同，按照合同约定，区分人为损坏和自然损耗，再确定维修责任方。

【免责申明】

本文内容仅供参考，不构成法律建议，租房相关事宜以双方签订的书面租房合同、居间协议为准。