买房交定金，两种交付方式都存在，既可以直接付给房主，也可以交由中介进行监管保管，两种方式各有适用场景，不管选择哪一种，都要签订对应的书面约定，写清楚定金金额、退还条件、违约规则，保障交易双方的权益。

两种定金交付方式说明

1. 直接支付给房主 定金直接转给房屋产权人，房主出具定金收款收据，该笔资金直接归房主持有。适合买卖双方已经达成全部交易共识，对房屋各项条件没有异议的情况。
2. 交由中介代为保管监管 把定金交给中介，中介做资金托管，没有完成约定交易条件之前，中介不会把定金转给房主。可以起到过渡缓冲作用，便于约束双方，避免出现单方面违约的情况。

买房交定金实操步骤

1. 确认产权人身份，核实收款方是否为房屋产权人本人，若是委托他人收款，需要查看正规授权委托书。
2. 确定定金交付对象，和房主、中介三方协商好定金是交给房主还是中介保管。
3. 签订定金协议，把定金金额、交付方式、退还条件、违约处理全部写进书面协议，不要只做口头约定。
4. 完成转账，尽量使用银行转账方式，保留转账凭证，备注清楚 “购房定金”。
5. 索要收款凭证，收到收据或者收款确认单据，妥善留存全部资料。

买房交定金不管选择付给房主还是中介，核心就是落实书面协议，留存转账凭证，把各项约定明确下来，让购房交易更加稳妥。

【常见问题】

问题 1：买房交定金给房主还是中介，定金交给中介后可以直接转给房主吗？

回答 1：买房交定金给房主还是中介，定金交由中介保管的情况下，一般要满足约定条件后，中介才会把定金转付给房主。

问题 2：买房交定金给房主还是中介，定金可以用现金交付吗？

回答 2：买房交定金给房主还是中介，建议优先使用转账方式，方便留存凭证，现金交付也要开具正规收款收据。

问题 3：买房交定金给房主还是中介，定金和订金有什么区别？

回答 3：买房交定金给房主还是中介，定金具备担保效力，订金一般只属于预付款，二者法律含义不一样，签约时注意区分用字。

【免责申明】

本文内容仅供参考，不构成购房交易建议，实际定金相关约定以三方签订的书面协议为准，购房请仔细阅读全部协议条款。