一套 100 万的房子中介费没有全国统一固定标准，主要参考当地市场行情，大多按照房屋成交总价的百分比计算，也有部分城市会执行固定收费模式，买卖双方可以协商承担比例，具体金额需要写进中介服务协议当中。二手房中介费受城市、中介机构、房源情况影响会有浮动，签约前确认好收费标准，能够避免后续产生沟通分歧。

一、常见计费比例参考

市面上二手房中介服务费常见区间为成交总价的 1%‑2.5%，以总价 100 万举例：

• 按 1% 计算：1000000 × 1% = 10000 元
• 按 1.5% 计算：1000000 × 1.5% = 15000 元
• 按 2% 计算：1000000 × 2% = 20000 元
• 按 2.5% 计算：1000000 × 2.5% = 25000 元

说明：以上仅为市场参考数值，不是强制规定。

二、中介费承担方式

1. 买方单独承担：全部中介费由购房一方支付。
2. 卖方单独承担：全部中介费由房屋出售方支付。
3. 买卖双方分摊：买卖双方按照约定比例共同支付中介费，例如各承担一半。

三、缴费实操注意事项

1. 签约前确认清楚，提前问清中介费总金额、计费基数、支付时间、由哪一方承担。
2. 把中介费相关约定写进中介服务协议或者二手房买卖合同，口头约定不作为依据。
3. 优先选择中介机构对公账户转账，转账备注写明二手房中介费、房屋地址，保存转账回执、截图凭证。
4. 确认中介服务包含的项目，比如房源匹配、带看、协助谈判、协助办理过户等服务内容。
5. 中介费可以结合当地行情协商调整，协商完成后落实到书面文件。

一套 100 万的房子中介费以当地市场和双方协商结果为准，把收费规则落实书面，留存缴费凭证，就可以让二手房交易流程更加顺畅。

【常见问题】

问题 1：一套 100 万的房子中介费多少 中介费可以协商下调吗

回答 1：一套 100 万的房子中介费多少，中介费可以结合当地市场行情协商调整，协商后的最终收费标准，需要写入书面协议当中。

问题 2：一套 100 万的房子中介费多少 是按评估价还是成交价算

回答 2：一套 100 万的房子中介费多少，多数中介是按照房屋实际成交总价计算，少数会按照评估价计算，签约前要确认清楚计费基数。

问题 3：一套 100 万的房子中介费多少 中介费什么时候支付比较合适

回答 3：一套 100 万的房子中介费多少，一般在签订二手房买卖合同之后支付，具体支付节点可以和中介机构协商，写进协议内。

【免责申明】

本文内容仅供二手房交易知识科普参考，不构成交易收费指导。实际交易请以双方签署的正式合同以及中介机构公示规则为准，交易过程请自行核验相关资料，留存凭证。