房产中介的提成也就是居间服务费，法律没有强制规定必须由买方或者卖方单独支付，实际可以由买卖双方协商确定，既可以买方承担、也可以卖方承担，还可以双方分摊，具体以居间协议约定为准。中介的提成是来自交易产生的居间服务费，并不是从房价里面额外扣取。

佣金支付方式的由来

二手房交易里，中介为买卖双方提供房源匹配、带看、谈价、协助签约过户等居间服务，服务报酬就是中介佣金。各地市场习惯不一样，有的地区习惯卖方承担，有的习惯买方承担，最终以交易双方和中介协商达成的书面约定为准。

三种常见付费模式

模式一：买方全额支付

全部中介提成由买房一方来承担，按照房屋成交总价的约定比例计算。很多城市二手房市场会采用这种方式，在居间合同里写明由买方支付服务费。

模式二：卖方全额支付

中介提成全部由卖房业主承担，买方不需要支付中介费用。部分城市二手房交易习惯是业主支付佣金，买方只需要支付房款和税费。

模式三：买卖双方分摊

买方、卖方各承担一部分中介提成，比如双方各承担一半，或者按照约定比例分摊，这种方式在不少城市也比较普遍。

交易当中的关键注意事项

1. 签约前就要确认清楚，佣金由谁支付、佣金比例、支付时间节点，不要只听口头说法，全部写进居间服务协议。
2. 分清佣金和税费，中介提成属于居间服务费，和契税、个税等国家税费是两笔不同的费用。
3. 可以和中介协商佣金比例，市场没有统一固定标准，双方达成一致即可。
4. 明确支付条件，比如约定过户完成后再支付佣金，保障交易流程。

总结

房产中介提成没有法定的固定支付方，可以买方付、卖方付，也可以双方分摊。最重要的是把付费主体、金额、支付时间落实到书面协议，避免后续产生分歧。

【常见问题】

问题 1：房产中介提成是买方付还是卖方付，二手房中介费法律规定必须谁出？

回答 1：房产中介提成是买方付还是卖方付，法律没有强制规定佣金由哪一方支付，需要买卖双方和中介协商，写进居间协议。

问题 2：房产中介提成是买方付还是卖方付，可以和中介协商降低佣金比例吗？

回答 2：房产中介提成是买方付还是卖方付，佣金比例可以协商沟通，双方达成一致就可以，以书面合同约定为准。

问题 3：房产中介提成是买方付还是卖方付，佣金和房屋交易税费是一回事吗？

回答 3：房产中介提成是买方付还是卖方付，中介提成属于居间服务费，契税、个税属于国家征收的交易税费，二者是完全不同的两笔费用。

【免责申明】

本文仅为市场行情科普参考，实际佣金支付以居间协议约定为准，不构成交易建议。