通过中介买房交了定金之后，如果个人单方面不想继续购房，定金是否可以退还，要看定金协议里面的约定，同时区分定金和订金，定金具备担保效力，一般情况下单方面反悔是不予退还的；如果是卖方或者中介方面出现问题，满足约定条件，则可以申请退回定金，一切以书面签订的协议条款作为主要依据。

定金能不能退的不同情形

1. 买方自身原因反悔不想买 因为个人想法改变、预算变动等自身原因不想继续买房，属于买方单方面违约，按照定金规则，定金通常不予退还，这一点在定金协议当中一般会写明。
2. 卖方存在问题可以退定金 房屋产权存在问题、卖方无法按时履行约定、房屋实际情况和介绍的信息严重不符等情况，买方可以依据协议申请退回全部定金。
3. 双方协商一致解除交易 买卖双方经过友好沟通，达成一致，都同意不再继续交易，这种情况可以按照协商结果办理定金退还。
4. 政策变动等客观因素 遇到购房政策发生变化，导致不具备购房资格，无法完成交易，这种情形可以和对方沟通申请退还定金。

想要处理定金问题的实操步骤

1. 查阅书面协议，找出定金合同、认购协议，仔细阅读里面关于定金退还、违约的相关条款。
2. 整理留存全部凭证，保存转账记录、聊天记录、房源介绍资料等相关材料。
3. 主动和中介、房主开展沟通，把自身情况说明，尝试协商处理方案。
4. 如果协商达成一致，需要签订书面的解除协议，写清楚定金退还金额、退还时间。
5. 若双方无法达成共识，可以按照协议约定的途径处理分歧。

通过中介买房交定金前，建议仔细看清协议条款，分清定金与订金，尽量把各类特殊情况的处理方式提前约定好，减少后续的纠纷。

【常见问题】

问题 1：通过中介买房交了定金不想要能退吗，口头说可以退定金有用吗？

回答 1：通过中介买房交了定金不想要能退吗，只有口头承诺不具备效力，定金退还需要以书面协议约定为准。

问题 2：通过中介买房交了定金不想要能退吗，订金和定金有什么区别？

回答 2：通过中介买房交了定金不想要能退吗，定金有担保作用，单方面违约一般不退；订金属于预付款，交易不成立通常可以退还，签约时注意文字区分。

问题 3：通过中介买房交了定金不想要能退吗，中介可以帮忙协调退定金吗？

回答 3：通过中介买房交了定金不想要能退吗，中介可以从中协助买卖双方沟通协商，最终能否退定金还是要看协议约定以及双方协商结果。

【免责申明】

本文内容仅供参考，不构成购房交易建议，定金相关事宜以双方签署的书面协议为准，遇到交易分歧可参考相关法律规定处理。