购房者买房的时候，了解中介卖房提成的大致区间，同时熟悉交易当中的各类注意事项，能够帮助自己更加顺畅完成房屋买卖交易，合理把控交易成本，避开不必要的交易困扰。二手房交易里中介的提成是按照房屋成交总价来计算，不同城市、不同中介机构的提成比例会存在差异，多数情况下卖方承担的中介提成比例在房屋成交价的 1%‑2%，部分城市也会出现买卖双方共同分摊中介费的情况，具体的分成比例，都需要在中介服务合同当中提前协商确认。中介费本质是中介提供房源匹配、带看、沟通议价、协助办理过户等一系列服务对应的服务报酬，交易前把提成比例、支付时间、服务范围全部明确下来，就可以减少后续沟通分歧。

中介卖房提成参考

表格

提示：提成比例没有统一强制标准，所有数值都可以买卖双方和中介协商，合同写清楚才具备效力。

购房者需要留意的交易要点

1. 确认房源真实信息 看房的时候核实房屋产权情况，确认房屋是否有抵押、查封，查看不动产权证书，确认产权人身份，避免遇到产权信息不清晰的房源。
2. 看清中介服务合同条款 签约之前仔细阅读服务协议，看清服务费金额、付款节点、包含哪些服务项目，明确哪些服务是额外收费，不要只听口头介绍，全部约定落实到书面。
3. 价格沟通做到透明 和中介沟通房屋报价、议价空间的时候，尽量做到信息透明，所有谈妥的价格条件，都要落实在书面文件当中，不轻信口头承诺。
4. 厘清各项费用明细 买房会产生契税、过户费等多项费用，提前分清哪些是交给政府部门的税费，哪些是中介收取的服务费，区分开两类费用，避免混淆。
5. 交易资金走正规渠道 房款尽量走监管账户进行交易，不要把大额资金直接转给中介个人，保障资金的安全。

购房者在买房过程当中，提前了解中介卖房提成的相关规则，同时把各项交易细节落实到合同，就可以平稳完成二手房交易，保障自身交易权益。

【常见问题】

问题 1：中介卖房提成是固定数值吗，购房者可以协商中介卖房提成吗

回答 1：中介卖房提成并不是全国统一固定数值，购房者可以和中介协商中介卖房提成，协商后的比例需要写进服务合同，以此作为交易的依据。

问题 2：购房者需要承担中介卖房提成吗

回答 2：购房者不一定需要承担中介卖房提成，中介卖房提成可以由卖方独自承担，也可以买卖双方协商分摊，具体以三方协商结果为准。

问题 3：了解中介卖房提成之后，购房者要重点核对哪些合同内容

回答 3：了解中介卖房提成之后，购房者要重点核对合同里的提成金额、支付时间、中介提供的服务范围，确认有无额外收费项目，全部核对清楚再签字。

【免责申明】

本文内容仅供参考，不构成购房交易建议，房屋中介服务费标准各地存在差异，实际交易请以双方签署的正式合同为准，交易过程请遵守当地房产交易相关法律法规。