房地产买卖中介合同是连接卖方、买方以及中介三方的重要书面文件，这份参考范本可以帮助三方理清各自的权利义务、交易流程、服务约定以及相关费用，在房屋买卖交易当中，规范的合同能够让整个交易流程更加清晰有序。这份范本仅作参考使用，实际签订的时候，建议结合当地房产交易的实际情况调整，有条件可以咨询专业法律人员协助审阅，保障三方的权益。

房地产买卖中介合同参考模板

甲方（出卖人）：________________ 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

乙方（买受人）：________________ 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

丙方（中介服务方）：________________ 统一社会信用代码：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

第一条 房屋基本情况

1. 甲方自愿将坐落于________________________________的房屋出售给乙方。
2. 房屋不动产权证号：________________，房屋建筑面积：平方米，房屋用途：。
3. 房屋附属设施、家具家电清单详见附件，附件与本合同具备同等效力。

第二条 房屋成交价格

1. 该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整，小写￥________元。
2. 上述房款包含的项目：________________________________。

第三条 房款支付方式

1. 乙方按照以下方式支付房款： □ 全款支付：乙方于____年____月____日前将全部房款支付至约定账户。 □ 按揭贷款支付：乙方首付款人民币________元于____年____月____日前支付；剩余房款由乙方办理银行按揭，贷款款项直接拨付至甲方指定账户。
2. 收款账户信息： 户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第四条 中介服务及服务费约定

1. 丙方为甲乙双方提供房源信息匹配、带看、交易咨询、协助办理过户等中介服务。
2. 中介服务费：人民币________元，由____方承担，于____时间完成支付。
3. 丙方按照行业规范提供服务，协助甲乙双方对接不动产登记等相关手续。

第五条 交易办理时间

1. 甲乙双方约定于____年____月____日共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。
2. 过户所产生的各项税费，按照国家及地方现行政策，由____方承担。

第六条 房屋交付

1. 甲方在________条件达成后，将房屋交付乙方。
2. 交付时完成水、电、燃气、物业等费用结算，办理相关户名变更手续。

第七条 三方其他约定

1. 甲乙双方保证所提供的证件、房屋信息真实有效。
2. 本合同未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议和本合同具备同等法律效力。
3. 三方如产生分歧，优先友好协商解决。

甲方（签字）：______________ 日期：年____月____日

乙方（签字）：________ 日期：年____月____日

丙方（盖章）：________ 经办人签字：______________ 日期：______年____月____日

使用该合同范本的实操步骤

1. 拿到房地产买卖中介合同范本之后，先把甲乙丙三方的个人、机构信息完整填写，核对身份证、营业执照、不动产权证上面的文字信息，保证信息一致。
2. 逐条阅读合同内的交易价格、付款时间、税费承担、交房时间等关键条款，三方达成一致再填写具体数字和日期。
3. 房屋内家具家电、装修附属物品，整理成附件清单，三方共同确认签字。
4. 所有口头协商的额外条件，全部写进补充协议，不要只依靠口头约定。
5. 全部内容核对无误，三方再签字盖章，各方留存一份原件。

总结

房地产买卖中介合同范本是一份实用参考材料，不能直接照搬使用。房屋交易涉及较多细节，一定要结合实际交易情况修改完善，签订前仔细阅读每一条约定，留存好合同原件，让房产买卖的流程更加规范稳妥。

【常见问题】

问题 1：使用房地产买卖中介合同范本，需要注意哪些填写要点？

回答 1：使用房地产买卖中介合同范本的时候，要准确填写三方身份信息、房屋不动产信息、成交总价、付款节点、税费承担、交房时间，额外约定可以补充附件或者补充协议，所有信息核对无误再签字。

问题 2：房地产买卖中介合同范本里面的服务费可以自行修改吗？

回答 2：房地产买卖中介合同范本里的中介服务费属于可协商内容，买卖双方和中介三方协商一致之后，可以修改合同内服务费金额、支付时间，修改完成需要三方确认。

问题 3：房地产买卖中介合同范本，附件清单起到什么作用？

回答 3：房地产买卖中介合同范本配套的附件清单，用来列明房屋内家具家电、附属设施，三方确认签字之后和主合同拥有同等效力，可以清晰界定房屋交付时的物品范围。

【免责申明】

本文提供的房地产买卖中介合同范本仅为参考模板，不具备法律约束力，不构成法律意见。各地房产交易政策存在差异，正式签署合同建议咨询专业法律人士审核，所有交易请以三方协商后的书面正式文本为准，交易前仔细核验房屋及各方相关资料。