通过中介买房已经缴纳定金之后，如果不想继续购房，定金能否退回要结合实际签约情况、双方约定以及法律相关规定来判断，不同情形下会有不一样的处理结果。想要妥善处理这件事，优先和卖方、中介三方友好沟通协商，理清合同里面的相关条款，按照约定的方式去沟通处理，能够最大程度平稳解决问题。

影响定金能否退回的主要原因

• 定金合同约定：购房时签署的认购协议、定金单据里面会写明定金的相关约定，合约条款是处理定金问题重要的参考依据。
• 自身主观原因：单纯个人改变想法不想买房，属于买方自身原因，按照常规约定定金一般不予退还。
• 客观情况变化：如果出现房屋本身问题、政策变动、卖方存在违约情况等客观因素，具备相应条件可以协商申请退回定金。
• 三方协商结果：买卖双方加上中介可以坐下来友好协商，达成一致意见后，可按照协商结果处理定金。

处理定金问题的实操步骤

1. 仔细查阅书面文件 翻看认购书、定金收据、中介服务协议，查看上面关于定金退还、违约的全部文字约定，标记关键条款。
2. 主动联系三方开展沟通 联系中介、房屋卖方，坦诚说明自身的想法，表达协商处理定金的诉求，尽量平和沟通，争取达成双方都认可的方案。
3. 整理对应的相关证明材料 如果是房屋、政策等客观因素导致不想购买，收集对应的凭证资料，方便沟通时作为参考。
4. 依据协商结果办理手续 若是协商一致可以退定金，需要签订书面的解除约定文件，完成款项退还，留存好所有聊天记录、转账凭证。
5. 协商无法达成一致的处理 沟通没有达成共识，可以寻求正规的调解渠道，依照法律规定维护自身合法权益。

在处理中介买房定金的事情时，仔细看清楚合同条款，优先友好协商是比较稳妥的方式，遇到分歧理性看待，结合实际情况选择合适的解决途径。

【常见问题】

问题 1：中介买房交了定金不想买了，个人原因能退定金吗

回答 1：中介买房交了定金不想买了，如果是个人主观原因放弃购房，按照常规合同约定定金通常不能退还，建议优先和卖方、中介协商沟通。

问题 2：中介买房交了定金不想买了，什么情况可以申请退定金

回答 2：中介买房交了定金不想买了，当房屋存在问题、卖方违约、购房政策发生变动等客观情况，在有相关凭证的前提下，可以申请协商退回定金。

问题 3：中介买房交了定金不想买了，沟通退定金需要准备哪些资料

回答 3：中介买房交了定金不想买了，沟通退定金需要准备定金收据、认购协议、聊天记录、转账凭证，有客观原因的还要准备对应的证明材料。

【免责申明】

本文仅为科普参考，不构成法律意见，具体定金处理需要以签订的书面协议以及实际案情为准，如有需要建议咨询专业法律人士。