在上海从事房产中介工作拥有广阔的市场机会，上海房产交易体量充足，二手房、新房、商铺、公寓等各类房源业务类型丰富，做好业务可以获得可观的收入，收入主要由基础薪资加上业务提成构成，收入高低会和个人业务能力、所在门店、主营房源品类有直接关联。上海房产市场需求稳定，无论是住宅买卖租赁，还是商业门面、办公物业都有大量客户需求，平台会提供客源资源、业务培训，从业人员可以依托城市庞大的购房租房人群开展工作。

在上海做房产中介的工作内容

1. 房源开发维护 收集小区房源信息，对接业主登记出售、出租房源，做好房源信息整理，实地看房拍摄房源照片视频，完善房源资料，定期跟进业主的出售出租意向。
2. 客户对接服务 接待线上线下咨询客户，根据客户预算、地段、户型需求匹配合适房源，带客户实地看房，讲解房屋配套、户型、交易相关情况。
3. 交易洽谈跟进 协助买卖双方沟通价格、交易条件，协助拟定交易相关协议，对接过户、贷款、税费等相关流程，跟进整个交易闭环，完成成交。
4. 售后维护 成交之后做好后续跟进，维护老客户关系，挖掘转介绍客源，持续积累个人客户资源。

上海房产中介收入参考

上海房产中介收入模式普遍为底薪 + 业绩提成，不同门店薪资方案会有区别

表格

• 新人阶段：刚入行的从业人员，在积累资源阶段，收入浮动较大，随着开单数量提升，收入会稳步上涨。
• 普通成熟从业者：每月成交稳定，收入可以达到不错的区间。
• 业务能力突出的从业者，依托多笔成交，收入会有进一步提升。
• 业务涵盖住宅、商铺、写字楼等商业房产，商业房源单笔成交金额高，对应的提成收益也会更高。

想要拿到更高收入，需要熟悉上海各区域房产政策、楼盘小区情况，熟练掌握交易流程，做好客户维护，持续积累客源与房源。

【常见问题】

问题 1：在上海做房产中介需要具备哪些基础条件

回答 1：在上海做房产中介，需要熟悉上海房产相关交易常识，拥有良好沟通能力，部分企业会提供系统业务培训，入职后需要持续学习房源、政策相关知识，积累客户资源。

问题 2：上海房产中介的提成是怎么计算的

回答 2：上海房产中介提成一般按照成交总业绩来核算，不同门店提成规则不一样，业绩越高，对应的提成比例也会相应提升，提成方案可以入职前和企业确认清楚。

问题 3：在上海做房产中介只做住宅业务可以吗

回答 3：在上海做房产中介可以只专注住宅业务，也可以同时兼顾商铺、公寓等业务，住宅交易需求基数大，是上海房产中介主要业务方向。

问题 4：上海房产中介新人多久可以稳定开单

回答 4：上海房产中介新人开单时间因人而异，主要看个人学习速度、客户积累情况，认真跟进房源和客户，能够逐步实现稳定开单。

【免责申明】

本文内容仅供参考，上海房产中介的薪资标准、提成方案各个机构存在差异，实际收入以所在公司的薪酬制度以及个人业务成果为准，房产相关政策请以上海当地官方部门发布信息为准。