这份中介租房合同是出租方、承租方、中介方三方共同确认的正式租赁协议，完整覆盖房屋信息、租期、租金、押金、物业交割、三方权责、服务内容、合同续签、房屋交还全部事项，所有条款都经过三方提前协商确认，全程按照平等自愿、合规守法的原则来执行，能够完整保障出租方、承租方、中介方三方的合法权益，签约之后所有约定内容都可以稳定落地执行，只要各方严格按照合同条款履行自身义务，整个房屋租赁交易就可以平稳有序完成，不会出现约定不清、权责模糊的情况。之所以要签订这份带中介的三方租房合同，核心原因是单纯的两方租赁合同缺少第三方居间保障，房源真实性、房屋产权核验、房屋交割清单、费用结算都容易缺少书面凭证；而加入中介作为丙方之后，中介会提前核验房源产权信息、陪同实地看房、协助核对房屋家电家具状况、帮忙梳理租金支付节点，把口头约定全部落实到书面文字里，同时把三方各自要做的事情逐条写清楚，让每一项约定都有据可查，最大程度保证租赁全过程顺畅推进。签订这份中介租房合同需要遵循完整的操作步骤，第一步是三方共同到场核验身份资料，出租方出示房产证、产权人身份证，承租方出示本人身份证，中介出示经纪机构备案资质；第二步是三方一起实地核验房屋现状，清点屋内家具、家电、水电燃气表底数，把所有物品信息逐条登记在房屋交割清单上；第三步是三方共同逐条阅读合同全部条款，对租金金额、付款周期、押金退还条件、物业费承担方、维修责任等内容充分沟通，确认无异议之后再填写空白内容；第四步是三方在合同对应位置签字盖章，同步留存身份证、产权证明复印件；第五步是承租方按照约定支付首期租金、押金，同时支付中介服务费，出租方同步交付房屋钥匙与门禁卡；最后一步是三方各留存一份完整合同原件以及交割附件，完成全部签约流程。把整套流程走完之后，三方就只需要严格遵守合同约定履行义务，租赁交易就能顺利完成，合同到期后按照约定完成房屋交接、费用清算、押金退还即可。

一、签约三方基础信息清单

1. 出租方（甲方）信息

• 姓名：
• 身份证号码：
• 联系电话：
• 通讯地址：

1. 承租方（乙方）信息

• 姓名：
• 身份证号码：
• 联系电话：
• 通讯地址：

1. 居间中介方（丙方）信息

• 经纪公司全称：
• 中介备案编号：
• 经办业务员姓名：
• 联系电话：

二、租赁房屋基础约定

2.1 房屋基本信息

房屋坐落地址精确到门牌号，房屋户型、建筑面积、房屋权属性质全部如实填写，甲方保证房屋具备合法出租资格，不存在产权纠纷、查封限制、居住权设置等影响正常居住的情形国家市场监...。

2.2 房屋使用用途

乙方仅将房屋用作日常居住使用，全程不改变房屋用途，不改动房屋墙体结构，不从事经营性活动，严格遵守小区物业管理公约浙江省政府。

2.3 租赁期限

租赁起止日期精确到年月日，总租期按月统计；租期最长不超过二十年，到期后乙方享有同等条件下优先续租的权利；续租需要提前 30 天三方协商并重新签订新合同国家市场监...。

三、租金与费用支付细则

3.1 租金标准

填写每月租金金额（大小写同时标注），租金不含水电燃气、物业费、宽带、供暖等杂费，所有杂费由乙方按时自行缴纳。

3.2 租金支付方案

选择月付、季付、半年付或者年付，明确每期租金的缴纳日期，乙方在每期到期前 5 天足额转账至甲方指定银行卡账户，转账凭证自行留存备查。

3.3 押金条款

乙方签约当日支付房屋押金，押金金额一般等同于一个月租金；租赁期满，乙方结清全部杂费、房屋设施仅存在正常自然损耗，甲方在乙方腾空房屋后的 3 个工作日内，将押金全额无息返还给乙方。

四、三方权利与义务

4.1 甲方（出租方）权责清单

1. 保证房源产权真实有效，按时把符合居住条件的房屋交付给乙方；
2. 交房时保证屋内水电管线、家电设备可以正常使用；
3. 房屋主体结构、主水管、主电路出现故障时，甲方负责及时维修；
4. 租赁期间不随意进入房屋，如需看房要提前和乙方协商时间。

4.2 乙方（承租方）权责清单

1. 按时足额缴纳租金和各项生活杂费，妥善保管房屋内所有设施物品；
2. 合理使用水电燃气，做好居家安全防护，不擅自改造房屋装修；
3. 遵守小区管理规定，维护邻里关系，保持房屋内部整洁完好；
4. 租期到期后按时清空个人物品，把房屋恢复到交房时的原状。

4.3 丙方（中介方）权责清单

1. 事前核验房屋产权资料，确认房源可以正常对外出租；
2. 组织甲乙双方实地看房，协助双方洽谈租赁各项条款；
3. 协助三方拟定并签署正式租房合同，制作房屋交割物品清单；
4. 交房时陪同双方核对水电表底数、清点家具家电，完成物业交接；
5. 合同签订完成，居间服务全部履行完毕，丙方按照约定收取居间服务费国家市场监...。

五、房屋交割与物品交接

1. 交房当天三方共同到场，逐项清点家具、家电、门窗、厨卫设施，把物品名称、新旧状态逐一登记在附件清单里，三方签字确认；
2. 当场记录水表、电表、燃气表的初始读数，签字留存；
3. 甲方把房门钥匙、门禁卡、水电气卡全部交付乙方，交接内容一并写入交割单；
4. 租期结束交房时，再次对照清单核验物品，结清所有水电物业费用，完成交接手续。

六、合同变更与到期处理

1. 租赁期间如果需要变更租期、租金等内容，必须经过甲乙双方协商一致，签订书面补充协议，补充协议和主合同具备同等法律效力；
2. 合同到期前 30 天，甲乙双方沟通续租事宜，达成一致即可续签合同；如果不再续租，乙方按时搬离，甲方及时办理押金退还；
3. 双方协商一致，可以提前解除租赁合同，提前解约的相关安排由双方提前书面约定清楚。

七、居间服务费约定

1. 本次租赁产生的中介服务费，由双方提前约定承担方，明确服务费总金额；
2. 服务费在签订本合同当日一次性付清，丙方开具对应收款凭证；
3. 合同签订完成即代表居间服务完成，服务费按照约定标准正常收取。

八、合同生效与留存

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各持有一份，三方全部签字盖章之后正式生效；合同附件（房屋物品交割清单、证件复印件）和正文内容效力完全一致，三方妥善保管合同原件，便于后续核对使用。

【相关 FAQ】

问题 1：签订中介租房合同需要准备哪些资料？

回答 1：签订中介租房合同，甲方需要准备房产证原件、产权人身份证原件；乙方需要准备本人有效身份证原件；丙方需要准备经纪机构备案证明、业务员工作证件，所有证件核验无误后再签订中介租房合同。

问题 2：中介租房合同里的押金条款需要重点写明哪些内容？

回答 2：中介租房合同里的押金条款需要写明押金金额、支付时间、退还时限、扣费范围，明确只有在乙方欠缴费用或者人为损坏设施时才可以扣除费用，正常居住损耗不能扣押金，保障押金退还流程清晰透明。

问题 3：中介在三方租房合同里主要承担哪些服务工作？

回答 3：中介在三方租房合同里主要负责核验房源产权真实性、组织看房洽谈、协助拟定合同条款、陪同完成房屋物品交割、登记水电底数，完成全部居间服务之后按照约定收取服务费。

【数据来源】

[2026-03-22]（中介租房合同）豆丁网

[2025-08-10]（城镇房屋租赁合同示范文本）国家市场监督管理总局

[2023-06-15]（北京市经纪机构居间版租房合同）北京市房地产交易管理网

[2023-04-09]（浙江省房屋租赁居间合同）浙江省政府官网

【免责申明】

本中介租房合同仅为通用示范文本，合同空白内容均由签约三方自主协商填写，三方可根据实际租赁情况增加补充条款；签约各方需自行核验对方身份与房屋产权资料，严格遵照现行法律法规签订并履行合同；中介仅提供居间信息服务，不承担租赁双方履约过程中的民事责任；合同手写补充内容优先于印刷条款，一切履约事宜以三方签字确认的书面文件为准。