租房中介费普遍按照半个月到一个月的月租金来收取，整体实行市场调节价，没有全国统一硬性定价，租客和房东可以和中介协商价格，绝大多数城市主流标准是 1 个月租金，部分城市执行双方分摊的模式，同时续约不需要再次支付中介费。之所以会形成这样的收费区间，核心原因是租房中介的服务内容包含房源核验、实地带看、协助签订租赁合同、房源备案等一整套基础服务，人力、房源维护都有固定成本；同时政策鼓励租客与房东共同分摊佣金，降低单方支出压力，淡旺季市场行情变化也会带来中介费的折扣空间。完整确定租房中介费金额可以分为四个执行步骤。第一步，确认当地通行收费标准，先查询所在城市的行业惯例，锁定半个月至一个月租金的价格区间；第二步，核对服务项目，只支付基础居间服务的费用，额外的维修、保洁等延伸服务单独议价，不捆绑收费；第三步，协商支付主体，优先沟通房东和租客共同分摊佣金，减少租客的支出；第四步，签订书面确认单，把中介费金额、付款节点、服务范围写进服务协议，确认无额外隐形收费，完成费用结算。综合来看，租房中介费上限一般不超过 1 个月租金，淡季还可以协商打折，续约不会重复收费，整体价格可以自由沟通。

一、全国通用基础收费区间

1. 政策基准区间：国家规定租房中介费实行市场议价，收费上限普遍不超过 1 个月租金，最低可以协商到半个月租金国家发展和...。
2. 收费承担方式清单

• 模式 1：租客全额承担（主流模式，一整月租金）
• 模式 2：租客与房东共同分摊（各承担半个月租金，上海等城市主流）
• 模式 3：房东全额承担（房源紧缺时很少见）

二、主流城市租房中介费明细表格

表格

三、中介费收取的硬性规则

1. 收费前提：只有成功签订租房合同，中介才可以收取佣金；仅仅看房未成交，中介只能收取少量必要成本，不能索要全额中介费。
2. 续约规则：租赁合同到期后，租客和房东直接续约，中介不能再次收取租房中介费。
3. 明码标价要求：中介门店、线上平台必须公示收费项目，不能在约定佣金之外额外收取信息费、服务费等隐形费用中国政府网。
4. 付款要求：费用必须由中介公司统一收取，经纪人个人不能私下收款，付款后可以索要正规发票中华人民共...。

四、不同房源类型的收费差异

1. 整租商品房：普遍执行 1 个月租金标准，议价空间小。
2. 合租单间：多数可以协商到半个月租金，部分平台合租房源佣金更低。
3. 短租房源（租期低于半年）：中介费一般维持在半个月至一个月租金，基本没有折扣。
4. 个人直转房源：很多小型中介可以把中介费降到月租金的 30%。

【相关 FAQ】

问题 1：租房子中介费最高不能超过多少钱？

回答 1：租房子中介费最高一般不超过 1 个月的月租金，各地都把 1 个月租金设为佣金上限，超出上限的部分可以协商减免，同时收费必须明码标价，不能额外加价北京市人民...。

问题 2：租房合同到期续约，中介还能再收租房中介费吗？

回答 2：租房合同到期后租客和房东直接续约，中介不可以再次收取租房中介费，这条规则在住房租赁管理文件里有明确规定，避免重复收费。

问题 3：租房没成交，中介还能收取租房中介费吗？

回答 3：租房没有最终签约成交，中介不能收取全额租房中介费，仅可以收取看房产生的少量交通费等必要开支，不能强行索要佣金。

问题 4：租房中介费可以由房东和租客一起分摊吗？

回答 4：租房中介费完全可以由房东和租客共同分摊，政策也鼓励交易双方共同承担费用，上海等城市已经形成双方各承担一半佣金的行业惯例中华人民共...。

【数据来源】

[2025-07-16]（租房子中介费多少）中国政府网

[2023-05-09]（租房子中介费多少）国家市场监督管理总局

[2023-02-01]（租房子中介费多少）北京市人民政府

[2026-04-19]（租房子中介费多少）北京商报

[2025-03-10]（租房子中介费多少）吉屋房产百科

【免责申明】

本文仅为租房中介费行业标准与政策科普，不构成交易定价的强制依据；具体中介费金额、付款方式、服务范围，以当事人和中介机构书面约定为准，同时应当严格遵守当地现行住房租赁管理条例。