房产中介底薪整体分为无责底薪、有责底薪两种，全国一线城市新人无责底薪普遍在 4000 元至 7000 元，新一线与二线城市新人无责底薪大多在 3000 元至 5000 元，三四线城市无责底薪普遍维持在 2500 元至 3500 元，所有底薪都不能低于当地最低工资标准，这是行业普遍执行的薪资基础。不同城市、品牌门店、新人与老员工、学历条件，都会直接拉开底薪差距，直营大品牌门店底薪普遍高于加盟小店，新人保障底薪会高于转正后的基础底薪，学历越高，额外补贴越多，整体保底收入也会更高。同时底薪会拆分出纯无责基础工资、学历补贴、全勤补贴、绩效补贴，纯无责部分不受业绩影响，其余补贴会结合日常出勤与基础工作完成情况来发放。

一、分城市底薪明细清单

1. 一线城市（北京、上海、广州、深圳）

• 直营大品牌（链家、我爱我家）：新人无责底薪 5000-7000 元；大专学历基础底薪 5000 元，本科可再加 2000 元学历补贴；新人保障期一般 3-6 个月，保障期结束后转为基础底薪 + 提成模式BOSS直...。
• 加盟门店（德佑等）：无责底薪 4000-6000 元，部分门店设置 3000 元纯无责底薪 + 绩效补贴。
• 本地小型中介门店：底薪 3500-4500 元，多为有责底薪，需要完成基础工作量才能全额拿到。

1. 新一线、二线城市（杭州、成都、南京、郑州、长沙、重庆）

• 品牌连锁中介：新人无责底薪 3500-5000 元；大专学历底薪 4000 元左右，本科上浮 500-1000 元智联招聘。
• 本地中介门店：底薪 2800-4000 元，纯无责底薪大多不低于当地最低工资标准。

1. 三四线城市及地级市

• 连锁中介门店：无责底薪 2500-3500 元，大部分门店底薪严格对标当地最低工资标准执行。
• 小型中介门店：底薪 2200-3000 元，多数为有责底薪，需要完成房源开发、客户跟进等基础任务才能足额领取工资。

二、底薪的两种类型区分

（1）无责任底薪

不需要完成业绩指标，只要正常出勤、完成基础日常工作，每月就能足额拿到，是新人入职最主要的保底收入。大品牌中介新人前 3-6 个月都会设置无责保障底薪，用来保障新人前期没有开单也能稳定拿到收入。

（2）责任底薪

底薪会和基础工作量挂钩，需要完成每月房源新增、客户跟进、带看次数等基础任务，达不到任务量会按比例扣除部分底薪，这类底薪在中小型中介门店更为常见。

三、影响底薪高低的核心条件

1. 入职阶段：试用期新人底薪＞转正后底薪；新人保障期结束后，很多门店会下调基础底薪，收入重心转为业绩提成。
2. 学历条件：高中中专学历底薪最低，大专底薪上浮 500-1000 元，本科再增加 1000-2000 元学历补贴BOSS直...。
3. 门店模式：直营门店底薪高于加盟门店，全国连锁品牌底薪高于本地小中介。
4. 额外补贴：底薪之外还会叠加全勤奖、交通补贴、高温补贴，这部分补贴会合并计入月度保底收入。

四、拿到全额底薪的操作步骤

1. 入职前确认薪资结构，在劳动合同里写明纯无责底薪金额、保障期限，区分基础工资与绩效补贴。
2. 保证每月正常出勤，不出现无故缺勤，保证全勤奖正常发放。
3. 按时完成门店基础工作任务，按时录入房源、跟进客户、完成日常带看，保证绩效补贴足额发放。
4. 新人保障期内，保持稳定的日常工作量，保障期结束后平稳过渡到底薪加提成的薪资模式。

五、最终总结

房产中介底薪没有统一固定数值，核心受城市等级、门店品牌、入职阶段、学历四个因素影响；一线城市新人无责底薪集中在 5000-7000 元，二线城市 3500-5000 元，三四线城市 2500-3500 元；纯无责底薪不能低于当地最低工资标准，新人入职优先选择带 3-6 个月无责保障底薪的直营连锁门店，收入稳定性更强。

【相关 FAQ】

问题 1：房产中介有责底薪和无责底薪差别大吗？

回答 1：房产中介无责底薪只要正常出勤就能全额领取，不受开单业绩限制；有责底薪需要完成房源、带看等基础任务，未达标会扣减工资，同等条件下无责底薪会比有责底薪更稳定，新人优先选择无责底薪岗位。

问题 2：转正之后房产中介底薪会降低吗？

回答 2：房产中介新人保障期结束转正后，大部分连锁门店会下调基础底薪，把薪资结构调整为低底薪加高提成，整体收入主要依靠开单佣金，只有少量直营门店会长期维持稳定的基础底薪。

问题 3：三四线城市房产中介底薪一般是多少？

回答 3：三四线城市房产中介连锁门店无责底薪大多在 2500 元至 3500 元，小型中介门店底薪普遍在 2200 元至 3000 元，所有底薪都严格按照当地最低工资标准设置，不会低于法定底线。

【数据来源】

[2026-10-21]（房产中介底薪薪资）汇博招聘

[2026-10-12]（房产中介底薪薪资）BOSS 直聘

[2026-09-14]（房产中介底薪薪资）智联招聘

[2025-07-01]（最低工资标准）北京市人民政府官网

【免责申明】

本内容整理自各大招聘平台公开招聘信息，仅为行业薪资参考，不同门店的薪资方案会存在个体差异，实际底薪以用人单位劳动合同书面约定为准；各地最低工资标准以当地人社部门最新发布文件为准。