买房中介费没有法律强制规定必须由某一方承担，现实当中主要分为买家承担、卖家承担、买卖双方分摊这三种情况，具体由谁出钱，需要交易双方和中介提前协商确定。中介收取的服务费，对应的是房源筛选、实地带看、价格谈判、协助办理交易流程、合同拟定等整套房产中介服务，不同城市的市场习惯会有区别，部分城市习惯由买方支付买房中介费，也有不少地区是买卖双方共同分摊这笔费用。

买房中介费三种支付模式

1. 买方全额承担 这是很多城市比较多见的模式，全部买房中介费由购房者来支付，中介会按照房屋成交总价的一定比例计算服务费，签约前就要确认好收费比例。
2. 卖方全额承担 部分交易场景下，卖房的业主承担全部买房中介费，购房者不用额外支付中介费用，这类情况大多出现在业主急于出售房屋的交易当中。
3. 买卖双方分摊 买卖双方各承担一部分买房中介费，按照约定比例分别支付，能够均衡双方的支出压力，也是市场上比较灵活的一种方式。

买房中介费沟通确认步骤

1. 初次接触中介的时候，主动问清楚买房中介费的收费比例，以及这笔费用具体由哪一方进行支付。
2. 核实买房中介费包含的全部服务项目，确认是否覆盖看房、议价、合同签订、交易协助等相关服务。
3. 把买房中介费的支付对象、收费比例、支付时间，全部写进居间协议或者购房相关合同内。
4. 按照合同约定的时间节点完成费用支付，不要在交易流程还没确认完毕就提前付清全部费用。

买房中介费的支付主体可以灵活协商，交易前期把各项费用约定清晰，可以让房产买卖交易更加平稳顺利。

【常见问题】

问题 1：买房中介费可以协商调整吗

回答 1：买房中介费的支付方和收费比例都可以协商，买卖双方可以和中介沟通约定买房中介费的相关条件，以协商达成的结果为准。

问题 2：买房中介费是签购房合同的时候就要交吗

回答 2：买房中介费一般在签订居间服务协议之后，按照协议约定时间支付，不一定是签订购房合同的当下缴纳，以约定为准。

问题 3：二手房交易买房中介费会有统一标准吗

回答 3：二手房交易的买房中介费没有全国统一硬性标准，各地市场行情不一样，需要交易各方提前确认买房中介费相关细节。

【免责申明】

本文内容仅供参考，买房中介费的支付方、收费金额以中介机构以及买卖双方实际协商结果为准，不构成交易建议。