中介租房佣金实行市场调节价，没有全国统一的政府定价，主流收取标准为半个月到一个月的房屋月租金，鼓励房东与租客双方共同分摊费用，只有成功签订租赁合同才会收取佣金，仅看房未成交不产生基础服务费，同时佣金只收取一次，合同到期续租时中介不能再次收取佣金。目前国内所有正规房产中介都需要明码标价，把收费项目公示在门店与线上房源页面；不同城市、中介品牌、房源类型对应的佣金金额会存在区别，基础居间服务和增值代办服务分开计价，不允许捆绑收费；只要提前确认计费基数、支付主体、成交条件，并且把约定内容写入书面协议，就能清晰掌握全部收费项目。下面从收费标准、计费规则、服务拆分、支付流程、续租约定几个板块做完整说明。

一、中介租房佣金主流收费标准

1. 按中介规模划分收费标准

表格

2. 按城市区域划分收费行情

1）一线城市：普遍执行 1 个月租金作为佣金，行业政策鼓励双方分摊；

2）二三线城市：大多为半个月租金，由出租方与承租方平摊；

3）县城及乡镇市场：佣金可以灵活协商，最低可协商至三分之一月租金。

3. 按租期长短区分收费

• 长租（租期 1 年及以上）：执行常规标准，半个月至 1 个月租金；
• 短租（租期半年以内）：佣金会适当上浮，最高不超过 1.5 个月租金；
• 续租房源：中介不得重复收取佣金，仅提供续约协助时不收费。

二、佣金核心计费规则

1. 计费基数严格按照租赁合同写明的月租金计算，物业费、水电费、取暖费、网费等附加费用不计入佣金核算范围。
2. 收费生效条件：只有促成双方正式签订租房合同、完成房屋交接，才可以收取佣金；单纯带看、洽谈但没有达成签约，中介不能收取看房费、服务费。
3. 收费频次：一笔租赁交易只收取一次佣金，后续租赁双方续签合同，中介不得再次收取佣金北京市人民...。
4. 收费主体：佣金必须由中介公司对公统一收取，经纪人个人不能私下收取现金费用中国政府网。

三、基础服务与增值服务费用拆分

1. 包含在佣金内的基础服务（不再额外收费）

房源信息核验、实地上门带看、租金议价沟通、租赁合同草拟、房屋产权核验、交房水电物业交接，以上全部属于基础居间服务，统一包含在租房佣金当中。

2. 单独收取的增值服务（自愿选择，不强制捆绑）

1）租赁合同网签备案：少量工本费，多数门店免费办理；

2）搬家、家电维修、深度保洁：属于第三方服务，单独报价，可自主选择；

3）租金代收托管：可自愿办理，中介不能强制代收房租押金中国政府网。

四、佣金支付操作步骤

1. 第一步：核对门店公示价目表，确认佣金总额、分摊比例，确认无捆绑收费项目。
2. 第二步：把佣金金额、支付时间、未成交退费条款全部写入居间服务协议。
3. 第三步：完成签约交接之后再支付佣金，不要提前预付费用。
4. 第四步：付款后索要正规电子发票，留存支付凭证与服务合同。

五、整体总结

中介租房佣金以月租金为计算基数，主流金额在半个月到一个月租金之间，国家政策引导房东和租客共同分摊费用；佣金只在首次签约成交时收取，续租不会重复收费；基础带看签约服务全部包含在佣金内，只有额外代办项目才会单独收费；所有收费都可以提前协商议价，未达成租赁交易不收取任何基础居间费用。

【相关 FAQ】

问题 1：中介租房佣金怎么收取，佣金必须由租客一个人承担吗？

回答 1：中介租房佣金怎么收取，租房佣金鼓励房东与租客双方共同分摊，行业惯例是双方各承担半个月租金，不是必须由租客独自全额支付，交易双方可以提前协商约定支付比例。

问题 2：中介租房佣金怎么收取，租期满后续签还要再付一次佣金吗？

回答 2：中介租房佣金怎么收取，租房佣金只收取一次，首次签约成交完成收费，租赁双方到期续签合同时，中介不可以再次收取租房佣金。

问题 3：中介租房佣金怎么收取，只看房没有成交，需要支付佣金吗？

回答 3：中介租房佣金怎么收取，租房佣金的收取前提是成功签订租赁合同，仅仅上门看房、没有达成交易，中介不能收取看房费和基础服务费。

【数据来源】

[2026-08-12]（中介租房佣金怎么收取）中国房地产报

[2025-07-30]（中介租房佣金怎么收取）中国政府网

[2023-05-09]（中介租房佣金怎么收取）国家市场监督管理总局

[2023-02-01]（中介租房佣金怎么收取）北京市住房和城乡建设委员会

[2022-01-25]（中介租房佣金怎么收取）住房和城乡建设部

【免责申明】

本文内容仅为中介租房佣金的市场行情与政策参考，各中介门店的实际收费金额可由租赁双方友好协商确定；所有收费项目、支付金额、费用分摊方式均以门店现场公示价目表与书面居间服务合同为准，交易双方自行约定各项费用，交易产生的经济约定由签约各方自行承担。