房产中介的月度收入没有固定数值，整体由基础底薪 + 业务佣金 + 各类奖金共同构成，收入高低主要取决于城市等级、业务类型、个人开单量与从业年限，新人普遍只能拿到保底底薪，成熟经纪人旺季收入会大幅上涨，资深销冠月收入可以达到数万元；租房业务单笔提成偏低，二手房买卖与新房分销的提成更高，行业收入存在明显淡旺季波动，没有成交的月份只能领取基础保障薪资。下面从薪资构成、分城市收入区间、不同业务收入对比、收入影响因素、收入测算案例五个板块详细说明。

一、中介完整薪资构成

1. 基础薪资（无责底薪 + 责任底薪）

1）全国连锁大品牌：一二线城市无责底薪 3000–5000 元，部分门店附带绩效补贴；三四线城市底薪 1500–3000 元；新人入职前 3–6 个月一般有保底薪资扶持，保障新人稳定收入。

2）本地中小中介：大多采用低底薪、高提成模式，底薪 1000–2500 元，部分门店无底薪，收入完全依靠开单提成。

3）薪资规则：责任底薪需要完成基础带看、房源开发任务，未达标会扣除部分薪资；无责底薪不设置考核门槛。

2. 业务佣金提成（收入核心部分）

表格

3. 额外补贴与奖金（自愿达标领取）

包含开单现金奖励、月度业绩达标奖、带看补贴、通讯补贴、团队分红；完成月度目标后可以额外拿到激励奖金，进一步拉高月度总收入。

二、分城市、分人群月度收入区间

1. 一线城市（北京、上海、广州、深圳）

1）新人（入职半年内，以租房为主）：无成交月收入 3500–5000 元；每月成交 3–5 单租房，到手 6000–10000 元。

2）普通成熟经纪人（租售兼顾）：平均月收入 10000–20000 元；旺季（金九银十、春节后）可达到 20000–35000 元。

3）门店销冠（主打二手房 + 新房）：旺季月收入 3 万–6 万元，收入上不封顶。

2. 二线城市（杭州、成都、武汉、重庆等）

1）新人：保底薪资 3000–4000 元；正常开单月到手 5000–8000 元。

2）普通经纪人：稳定月收入 7000–15000 元；旺季可突破 2 万元BOSS直...。

3）资深经纪人：月度收入 15000–30000 元。

3. 三四线城市及县城

1）新人：底薪 1500–3000 元，多数月份仅能拿到保底工资。

2）普通经纪人：稳定月收入 4000–8000 元；市场行情好时可以达到 1 万元左右。

3）资深经纪人：月收入大多维持在 8000–15000 元。

三、租房业务与买卖业务收入差距对比

1）租房业务：单笔佣金少，适合维持基础收入。一单 4000 元月租金的房源，门店总佣金 4000 元，经纪人提成约 1800–2200 元；每月稳定成交 4–6 单租房，月收入稳定在 6000–10000 元，收入波动小，淡旺季差距不大齐鲁晚报。

2）二手房买卖业务：单笔收益高，收入上限更高。一套总价 200 万的住宅，门店佣金 3 万元，经纪人提成可达到 6000 元至 2 万多元；每月成交 1–2 单二手房，月收入轻松突破 2 万元，但成交周期更长，淡季容易长时间不开单。

3）新房分销业务：提成结算快，提成比例更高，是拉高月度收入的重要补充，多做新房业务可以有效平抑淡季收入下滑。

四、影响月度收入的核心因素

1）淡旺季因素：每年 3–4 月、9–10 月是房产交易旺季，开单量大幅提升，收入可以比淡季高出一倍以上；年底淡季成交变少，多数经纪人只能领取底薪。

2）业务结构：只做租房，收入稳定但上限低；租售结合、兼顾新房业务，收入会更均衡，整体收入更高。

3）从业资源：从业时间久、房源客源储备充足的老经纪人，开单效率更高，收入远高于新人；新人前期缺少资源，收入普遍偏低。

4）平台分成：贝壳等平台门店会扣除平台服务费，剩余业绩再进行个人提成结算；纯本地小中介没有平台扣费，到手提成比例更高。

五、收入测算案例

案例 1：二线城市租房经纪人，底薪 3500 元，每月成交 5 单租房，每单业绩 4000 元，提成 50%。

月度提成 = 4000×5×50%=10000 元，月度总收入 = 3500+10000=13500 元。

案例 2：一线城市二手房经纪人，底薪 4500 元，当月成交 1 套 200 万二手房，门店佣金 3 万元，提成 40%。

月度提成 = 30000×40%=12000 元，月度总收入 = 4500+12000=16500 元。

整体总结

房产中介的月度收入分为保底底薪和开单提成两大部分，新人月收入普遍在 3000–8000 元；稳定开单的普通经纪人，一二线城市月入 1 万–2 万，三四线城市月入 4000–10000 元；资深销冠旺季月收入可达 3 万–6 万元。只做租房业务收入更平稳，做二手房和新房业务收入上限更高；行业存在明显淡旺季，淡季收入会回落至底薪水平，租售搭配经营可以让月度收入更加稳定。

【相关 FAQ】

问题 1：中介一个月能赚多少钱，刚入行的新人每月收入大概是多少？

回答 1：中介一个月能赚多少钱，新人入职前半年主要做租房业务，没有开单只能拿到 3000–5000 元保底底薪；每月稳定成交 3–5 单租房，一二线城市新人到手 6000–10000 元，三四线城市新人到手 4000–7000 元。

问题 2：中介一个月能赚多少钱，只做租房业务和做二手房买卖，收入差距大吗？

回答 2：中介一个月能赚多少钱，租房业务单笔提成低，收入稳定但上限有限，每月收入大多维持在 6000–10000 元；二手房买卖单笔提成高，一单就能拿到几千至上万元，做好二手房业务月度收入可以轻松突破 2 万元，二者收入差距比较明显。

问题 3：中介一个月能赚多少钱，房产中介淡季是不是只能拿底薪？

回答 3：中介一个月能赚多少钱，年底属于房产交易淡季，二手房成交大幅减少，如果只做买卖业务很容易连续不开单，只能领取基础底薪；兼顾租房刚需业务，淡季依然可以持续开单，保证月度收入不会大幅下滑。

【数据来源】

[2026-10-18]（中介一个月能赚多少钱）BOSS 直聘招聘薪资数据

[2026-09-14]（中介一个月能赚多少钱）智联招聘行业薪资调研

[2026-08-12]（中介一个月能赚多少钱）中国房地产报

[2025-08-15]（中介一个月能赚多少钱）房产经纪行业薪酬调研报告

[2016-09-01]（中介一个月能赚多少钱）齐鲁晚报

【免责申明】

本文内容仅为房产中介行业月度收入的市场行情参考，各门店底薪标准、提成比例、考核规则均由各经纪公司自主制定；个人实际收入取决于个人开单量、业务类型与市场行情，收入存在正常浮动，所有薪资待遇以门店书面劳动合同为准。