在房屋交易委托业务里，被委托人填写为具备正规资质的中介公司完全符合法律规定，法人组织可以作为委托合同里的受托人，只要中介公司持有营业执照与房产经纪备案资质，就可以承接委托代理业务；在不动产登记、网签过户、房屋出售代办等场景，直接把中介公司列为被委托人，出具加盖公司公章的授权委托书，房管部门、不动产中心都会认可这份委托效力，同时业务必须由中介公司统一承接、统一收取服务费，不能以业务员个人名义办理委托手续，严格按照委托代理规范签约，就能保证委托文件具备完整法律效力。下面从法律依据、主体资质条件、授权文书填写规范、不同业务场景适用规则、签约条款要点五个板块完整说明。

一、基础法律依据

1. 民事主体范围：依据民法典委托合同条款，自然人、法人、非法人组织都可以成为受托人，中介公司属于企业法人，完全具备担任被委托人的民事主体资格中国人大网。
2. 房产行业管理规则：按照房地产经纪管理办法，房产经纪业务必须由经纪机构统一承接，业务员不能以个人名义承接委托，委托文件的被委托人优先填写中介公司全称，经办人员仅作为公司委托代理人签字中华人民共...。
3. 不动产业务受理要求：各地不动产登记机构均接受企业法人作为被委托人的授权委托书，只要委托书加盖中介公司公章，材料审核可以顺利通过。

二、中介公司作为被委托人必须满足的资质清单

只有符合全部条件，中介公司才可以登记为被委托人，清单如下：

1. 具备有效的营业执照，经营范围包含房地产经纪服务；
2. 在当地住建部门完成经纪机构备案，取得经纪备案证明；
3. 经办人员持有房地产经纪人或者经纪人协理从业证书；
4. 可以独立对外签订合同、开具正规增值税发票，拥有对公收款账户。

三、授权委托书填写规范（被委托人填写公司版）

1. 基础信息填写表格

表格

2. 文书关键注意事项

1. 不能只写业务员名字，必须把中介公司列为被委托人，业务员仅作为公司经办人；
2. 委托期限要写明起止日期，避免出现无限期委托；
3. 明确约定不得转委托，中介公司不能把委托事务再转交其他第三方办理。

四、分业务场景适用规则

场景 1：房屋出售独家委托

被委托人直接填写中介公司，签订书面独家代理合同，同时出具公司版授权委托书，中介可以代为发布房源、洽谈价格、签订交易合同，全程合法有效。

场景 2：代办不动产过户、缴税手续

向不动产登记中心提交的授权委托书，被委托人填写中介公司，加盖公章，窗口可直接受理，不需要再额外提供个人委托材料。

场景 3：贷款业务代办手续

银行信贷业务接受经纪机构作为受托方，以中介公司为被委托人办理贷款资料递交、面签协调，符合银行业务受理标准。

场景 4：仅居间带看服务

如果只是简单房源带看、撮合交易，不需要把中介公司设置为被委托人，只签订居间服务合同即可；只有需要代办手续、代为签署文件时，才需要出具委托文书。

五、委托合同核心条款设置

1. 明确受托主体：写明受托方为某某中介有限公司，排除业务员个人承担权责；
2. 划定委托权限：区分一般委托与特别委托，写明仅能办理交易手续，无权代为变更房价、放弃房款等重大权利；
3. 费用收取约定：服务费必须转入中介公司对公账户，由公司开具发票，不向个人转账；
4. 委托终止条件：交易手续办结后，委托自动失效，提前收回委托可以出具书面撤销文件。

整体总结

被委托人完全可以填写为中介公司，法律允许企业法人担任委托合同的受托人，房屋交易代办、过户、出售代理等业务都适用该规则；前提是中介公司具备营业执照与房产经纪备案资质，委托文书完整填写公司全称并加盖公章，经办人员只作为业务经办人签字。只要严格落实机构统一承接业务、对公收取费用、书面明确委托权限这几项要求，把中介公司列为被委托人的授权文件就具备完整法律效力，能够顺利通过房管、不动产、银行等机构的材料审核。

【相关 FAQ】

问题 1：被委托人是中介公司可以吗，不动产中心认可公司作为被委托人吗？

回答 1：被委托人是中介公司完全可以，不动产登记中心认可具备正规资质的中介公司作为被委托人，只要委托书加盖中介公司公章，信息与营业执照保持一致，业务材料可以正常审核受理。

问题 2：被委托人是中介公司可以吗，能不能只写业务员个人不写公司？

回答 2：被委托人是中介公司可以，房产经纪业务必须由机构统一承接，不能只把业务员个人列为被委托人；若仅填写个人姓名，会不符合经纪管理规定，部分政务窗口会不予受理。

问题 3：被委托人是中介公司可以吗，委托给中介公司之后还能不能再委托其他人？

回答 3：被委托人是中介公司可以，在书面委托协议里可以明确约定禁止转委托，中介公司只能自行完成委托事务，不得把代办业务转交其他第三方，委托人也可以随时出具书面文件撤销这份委托。

【数据来源】

[2026-10-20]（被委托人是中介公司可以吗）中华人民共和国民法典委托合同条款 中国人大网

[2026-09-15]（被委托人是中介公司可以吗）房地产经纪管理办法 住建部官网

[2026-08-11]（被委托人是中介公司可以吗）不动产登记委托办理业务规范 自然资源部

[2026-07-03]（被委托人是中介公司可以吗）房地产经纪执业规则 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

[2025-11-22]（被委托人是中介公司可以吗）存量房委托代理合同示范文本 市场监督管理总局

【免责申明】

本文内容仅为房屋交易委托业务的法律与行业规范参考；把中介公司列为被委托人时，务必核验企业营业执照、经纪备案手续，授权委托书内容以不动产登记部门、银行等受理机构的最新模板为准；委托双方的权利义务全部以正式签署的书面委托合同与授权文件为准。