租房中介费的承担方没有全国统一强制规定，主要看租房双方的协商结果，现实当中常见有租客独自承担、房东独自承担、双方对半分摊这三种情况，具体要以租房前和中介沟通敲定的约定为准，并且最好落实到书面协议当中。

一、中介费承担的主要原因

1. 中介提供房源匹配、带看房屋、协助沟通议价、办理租房手续等服务，对应的服务费用需要有人支付。
2. 各地租房市场行情不一样，部分城市习惯由租客支付中介费，部分城市是房东来承担，市场习惯会影响实际的付费对象。
3. 法律没有硬性规定必须哪一方出钱，所以协商是确定付费方最关键的方式。

二、确定中介费承担的实操步骤

1. 看房前期就主动询问中介，明确中介费的金额以及由谁来支付，不要等到签合同的时候再讨论。
2. 和房东、中介三方当面沟通，确认好中介费的承担人，也可以协商分摊比例。
3. 把中介费的支付对象、支付金额、支付时间写进租房合同或者中介服务协议里。
4. 确认好费用明细，核对清楚是否存在其他附加收费，确认无误之后再完成缴费。

三、不同情况的参考

表格

租房的时候提前把中介费相关事项协商清楚并且写进合同，能够让租房流程更加顺畅，避免后续产生不必要的分歧。

【常见问题】

问题 1：租房的中介费谁承担可以由租客和房东协商决定吗

回答 1：租房的中介费谁承担可以由租客和房东协商决定，法律没有强制指定付费方，三方沟通达成一致就可以。

问题 2：租房的中介费谁承担会受城市租房市场影响吗

回答 2：租房的中介费谁承担会受城市租房市场影响，不同地区的市场习惯不一样，有的地方习惯租客付，有的地方习惯房东付。

问题 3：租房的中介费谁承担需要写进租房合同吗

回答 3：租房的中介费谁承担建议写进租房合同，书面记录可以保障双方权益，减少后续纠纷。

【免责申明】

本文内容仅供租房参考科普，不构成法律建议，具体租房相关事宜请以双方签订的正式合同以及当地相关规定为准。