通过中介买房产生的费用主要分为中介服务相关费用和房屋交易本身产生的税费，不同城市、房屋情况、交易双方协商结果会让费用金额产生区别，二手房交易涉及的项目会比新房更多，新房一般只需要缴纳少量中介服务费，其余大多为购房法定税费，所有费用都可以在交易前提前了解清楚。

中介相关费用

• 中介费：也就是中介服务费，是中介提供房源匹配、带看、洽谈、协助办理交易手续等服务收取的报酬，费用可以买卖双方协商承担，计算基数一般为房屋成交总价。
• 代办服务费：部分中介提供过户、贷款等代办服务，会收取对应的代办服务费，不是所有中介都会收取这项费用。

购房交易税费（二手房）

表格

说明：表格仅为行业参考，各地政策会有细微调整。

购房交易税费（新房）

• 契税：购房者缴纳，按房屋建筑面积、家庭住房套数核算。
• 住宅专项维修资金：办理交房手续时缴纳，用于小区公共设施维护。
• 不动产登记费：办理不动产权证产生的工本费。

费用确认办理步骤

1. 看房沟通阶段，和中介确认清楚中介服务费、代办费的金额、由哪一方承担。
2. 确认房屋产权信息，结合房屋年限、面积，核算需要缴纳的各类交易税费。
3. 将所有费用项目、金额写进购房相关协议当中，明确支付时间。
4. 按照交易流程，在对应节点完成各项费用缴纳。

买房前把全部费用项目梳理明白，能够提前做好资金规划，避免交易过程中出现资金准备不足的情况，各项收费都可以对照当地房产交易政策以及中介的服务约定来核对。

【常见问题】

问题 1：中介买房的中介费是由买方全部承担吗

回答 1：中介买房的中介费没有强制规定必须由买方承担，买卖双方可以协商确定由哪一方支付或者双方分摊中介买房产生的服务费。

问题 2：中介买房除了中介费还有别的费用吗

回答 1：中介买房除中介费外，还会产生契税、登记费等交易税费，部分情况还会有代办服务费，需要提前核实全部项目。

问题 3：中介买房的税费可以和中介服务费合并计算吗

回答 1：中介买房的中介服务费属于中介服务收费，税费是交给税务部门的法定费用，二者属于不同类别，不能合并计算。

【免责申明】

本文仅为购房费用科普参考，各地房产政策、收费标准会存在差异，实际费用以当地税务部门及中介机构的实际规定为准，不构成购房交易建议。