二手房交易当中缴纳的增值税，在符合税收政策规定的情形下，可以办理增值税退税，核心是已经申报缴纳增值税之后，出现交易合同解除、交易取消、计税依据调整等符合退税政策的情况，纳税人可以向主管税务机关提交退税申请，税务部门审核通过之后，完成增值税税款退付。需要区分清楚，个人买房没有专门的购房增值税退税惠民政策，增值税是二手房交易环节，卖方按政策申报缴纳的税种，退税属于多缴或者交易终止后的税款退还业务，办理退税需要准备完税凭证、交易相关证明材料，通过电子税务局或者办税服务厅提交申请，整个业务按照税务退税规范流程办理。

表格

表格

二手房交易增值税纳税主体是出让方，办理退税一般由原申报纳税的纳税人申请办理。办理前建议提前联系主管税务机关，确认本地需要的材料清单、申请时限要求。注意和契税退税、个人所得税房贷专项附加扣除退税区分，这几类是不同税种的退税业务，不要混淆。所有退税业务均严格依照现行税收法律法规执行，不存在通用的买房增值税退税补贴政策。

【相关 FAQ】

问题 1：买房增值税可以退税吗，新房买房会产生增值税退税吗？

回答 1：买房增值税可以退税吗，新房交易一般不涉及个人缴纳二手房交易增值税，所以不存在新房买房增值税退税，买房增值税可以退税吗对应的退税业务主要是二手房交易环节。

问题 2：买房增值税可以退税吗，二手房增值税是谁申请退税？

回答 2：买房增值税可以退税吗，二手房增值税原纳税人为出让方，符合退税条件时，一般由原申报缴纳增值税的纳税人提交买房增值税退税申请。

问题 3：买房增值税可以退税吗，增值税退税可以在电子税务局办理吗？

回答 3：买房增值税可以退税吗，符合条件的增值税退税支持电子税务局线上提交申请，也可以携带材料到办税大厅窗口办理买房增值税退税业务。

【数据来源】

[2026-10-02]（买房增值税可以退税吗 增值税退税业务详解）税务部门税款退库公开业务规范

[2025-12-28]（买房增值税可以退税吗 增值税退税业务详解）二手房交易税收业务公开指引

【免责申明】

本文内容仅作为买房增值税退税相关知识科普参考，不替代税务机关官方答复，具体退税条件、材料、办理时限以主管税务机关最新正式政策规定为准。