这份是个人之间二手房（存量房）标准房屋买卖合同参考范本，适用于卖方个人、买方个人之间住宅交易，也就是常说的私签版房屋买卖合同，优先推荐大家办理网签时使用住建部门官方网签示范文本，本范本可作为签约前草拟、双方协商参考使用，合同里面带【】的位置属于需要双方自行填写的内容。

出卖人（甲方）：

姓名：【】 身份证号码：【】

联系地址：【】 联系电话：【】

共有权人：【】 身份证号码：【】

买受人（乙方）：

姓名：【】 身份证号码：【】

联系地址：【】 联系电话：【】

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方将自有房屋出售给乙方事宜，订立本合同，共同遵守。

第一条 房屋基本情况

甲方所售房屋坐落：【省 市 区 小区 楼栋 单元 室】

不动产权证号：【】

房屋用途：【住宅】

建筑面积：【】㎡，套内建筑面积：【】㎡

土地使用权取得方式：【出让】，土地使用年限：自【】至【】

房屋是否抵押：【是 / 否】，如有抵押，约定解押方案：【】

房屋是否出租：【是 / 否】，如有租赁，甲方承诺按约定解除租赁。

房屋附属设施、家具家电、装修、固定设施清单作为本合同附件一。

第二条 成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）【】元整（￥【】元），该价款包含【装修 / 家具家电 / 不含税费，双方自行勾选确认】。

第三条 付款方式（可选择全款 / 按揭，按需保留）

1、定金：乙方于【】年【】月【】日向甲方支付定金人民币【】元。

2、首付款：乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付首付款人民币【】元。

3、贷款部分：乙方申请银行按揭贷款人民币【】元，贷款审批通过后，由贷款银行直接放款至甲方指定收款账户。

4、尾款：人民币【】元，双方约定在【物业交割完成 / 过户完成】当日支付。

甲方收款账户：

户名：【】

开户行：【】

账号：【】

第四条 网签、过户办理

甲乙双方约定于【】年【】月【】日前共同前往不动产登记中心办理网签、缴税以及不动产转移登记（过户）手续，双方互相配合提交所需材料。

第五条 税费承担

本次交易产生的契税、个人所得税、增值税、登记费等各项税费，双方约定：【由乙方承担 / 由甲方承担 / 甲乙双方按国家规定各自承担】。

第六条 房屋交付

甲方于【】年【】月【】日前将房屋交付乙方，交付当日完成水、电、燃气、物业费、有线电视等费用结清，签署物业交割单。

第七条 户口迁出

甲方承诺于【】年【】月【】日前，将本房屋名下全部户口迁出。

第八条 双方承诺

1、甲方承诺该房屋产权清晰，无权属争议，全部产权人均同意出售，保证可以正常办理过户。

2、乙方承诺具备购房资格，按本合同约定按时支付房款。

第九条 补充约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 争议解决

本合同履行过程发生争议，双方协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

本合同一式【】份，甲方、乙方各执一份，不动产登记部门留存一份，自甲乙双方（含共有权人）签字之日起生效。

甲方（签字）：

日期：

共有权人（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

附件一：房屋附属设施、家具家电清单

FAQ

问题 1：求标准个人房屋买卖合同，这份私签合同可以直接拿去过户吗

回答 1：求标准个人房屋买卖合同，多数城市不动产中心要求使用官方网签示范文本办理过户，这份范本适合双方提前协商草拟，正式过户建议更换官方网签合同。

问题 2：求标准个人房屋买卖合同，共有产权房屋是不是共有权人也要签字

回答 1：求标准个人房屋买卖合同，房屋存在共有产权人的，必须所有共有权人在合同上签字确认，合同才完整有效。

问题 3：求标准个人房屋买卖合同，合同里面税费分担可以自行约定吗

回答 1：求标准个人房屋买卖合同，交易税费承担可以由甲乙双方自行协商，在合同条款里面书面写清楚分担方式。

问题 4：求标准个人房屋买卖合同，签完这份合同还需要补充协议吗

回答 1：求标准个人房屋买卖合同，如果有解押、家具留存、特殊交房等额外约定，建议单独签订补充协议，和主合同具备同等效力。

数据来源

参考住建部存量房买卖合同示范文本编制，属于通用参考范本。

免责申明

本文本为参考模板，不替代官方网签合同，不构成法律意见，正式签署前建议结合本地不动产登记要求审核条款，重大交易建议咨询专业法律人员。