亲属房产过户需要什么手续，核心是先选定过户方式，主流分为买卖过户、赠与过户、继承过户三类，之后准备对应全套材料，前往不动产登记中心提交申请，完成税费申报、受理审核、登簿换证整套流程，亲属之间房产过户属于不动产权利转移登记业务，每一种过户方式对应的材料清单、办理节点、申报口径都有区别，提前确认适用的过户类型，备齐全部资料，就可以按照不动产登记窗口规范要求有序办理，顺利完成不动产权属变更。

一、三类过户方式基础对照表

表格

二、通用基础材料清单

• 不动产权证书原件
• 转让方、受让方双方身份证原件
• 亲属关系证明材料，户口本、出生证明、公安出具亲属证明等
• 婚姻证明材料，结婚证等，产权为夫妻共有的需要配偶共同到场
• 共有产权证明，房产存在其他共有人的，需要全部共有人同意过户相关材料

三、分类型专项材料与办理步骤

买卖过户办理步骤

1. 亲属双方协商确定交易价格，签订房屋买卖合同
2. 提前核验房屋信息，确认不动产登记信息完整有效
3. 双方携带全套材料到不动产登记中心，同步办理税务申报
4. 窗口受理业务，提交全部资料，领取受理回执
5. 审核完成之后，缴纳对应税费，完成登簿，领取新不动产权证

赠与过户办理步骤

1. 亲属双方签订房产赠与合同，可根据当地要求办理赠与合同公证
2. 准备赠与专项材料，连同基础材料一并整理归档
3. 到不动产登记中心提交赠与转移登记申请，完成税务申报
4. 窗口受理审核，按规定完成税费缴纳
5. 登簿完成，领取新不动产权证书

继承过户办理步骤

1. 准备继承相关证明材料，包含死亡证明、亲属关系证明、继承相关文书
2. 全部继承人配合，到不动产登记中心提交继承转移登记申请
3. 完成税务申报，窗口受理审核
4. 审核登簿之后，领取新不动产权证

四、办理现场操作要点

• 产权人、受让人原则上本人到场办理，委托代办的，准备合规授权委托书与代办人身份证
• 材料复印件按照窗口要求准备，原件用于现场核验
• 业务受理之后保存好受理回执，可凭回执查询审核进度
• 新不动产权证可以选择现场领取或者邮寄领取，按窗口指引办理 按照选定过户方式备齐全部材料，依次完成申报、受理、审核、缴税、登簿换证，就可以规范完成亲属房产过户全部手续。

【相关 FAQ】

问题 1：亲属房产过户需要什么手续 买卖过户要签合同吗？

回答 1：亲属房产过户需要什么手续，选择买卖过户的亲属，需要签订房屋买卖合同，连同不动产权证、双方身份证、亲属关系证明等材料，到不动产登记中心提交转移登记申请。

问题 2：亲属房产过户需要什么手续 赠与过户需要亲属证明吗？

回答 2：亲属房产过户需要什么手续，赠与过户需要准备亲属关系证明材料，同时签署赠与合同，携带不动产权证、双方身份证件办理税务申报与转移登记。

问题 3：亲属房产过户需要什么手续 共有房产过户怎么办理？

回答 3：亲属房产过户需要什么手续，共有房产过户需要全部共有人同意，全部共有人到场或者提供授权委托材料，再提交亲属房产过户全套登记材料办理业务。

问题 4：亲属房产过户需要什么手续 本人不能到场怎么办？

回答 4：亲属房产过户需要什么手续，本人无法到场办理时，可以准备合规授权委托书，由代办人携带本人身份证、代办人身份证以及全套过户材料前往窗口办理。

【数据来源】

[2026-10-21]（亲属房产过户需要什么手续）不动产登记中心公开办事指引

[2026-08-22]（亲属房产过户需要什么手续）税务部门不动产涉税办理指南

[2026-06-15]（亲属房产过户需要什么手续）房产交易科普媒体

【免责申明】

本文内容仅作为亲属房产过户需要什么手续的通用参考指引，各地不动产登记与税务申报细则存在差异，不替代专业法律意见，实际办理请以当地登记中心最新要求为准，必要时咨询专业机构。