截至目前，全国层面统一的房产税还没有确定正式开征日期，国家相关工作是按照立法先行、充分授权、分步推进的总体思路稳步开展，核心目标是健全地方税体系，优化房地产相关税收制度，让房地产税收体系更加适配我国房地产市场长期平稳健康发展的要求。房产税属于重要的地方税种，立法流程需要经过草案起草、公开征求意见、审议、表决等法定环节，同时还要综合考量居民住房情况、不动产登记基础、地方征管能力、社会配套条件等多项要素，所以不会仓促确定开征时间，会在各项配套条件成熟之后，再由法定程序确定正式实施安排。此前上海、重庆开展的是个人住房房产税改革试点，属于地方层面的改革探索，并不是全国统一征收，试点的制度设计是为后续立法积累实践经验，并不代表全国已经正式开征房产税。

一、整体推进思路说明

表格

二、已经开展的试点工作

1. 上海个人住房房产税试点：针对本市居民家庭新购第二套及以上住房、非本市居民家庭新购住房设置计税规则，设置家庭免税面积，按照规定税率计征。
2. 重庆个人住房房产税试点：重点针对独栋商品住宅、高档住房，以及在重庆无户籍、无企业、无个人工作的个人新购第二套及以上普通住房实施试点征管。
3. 试点价值：验证计税基数、申报流程、减免认定、税务征管协同等实操方案，为后续全国立法提供实践参考。

三、后续推进的主要步骤

1. 完善相关立法研究，持续开展调研论证，收集各方意见，优化法案文本。
2. 按立法程序提交审议，公开征求社会意见，完成立法表决。
3. 立法通过之后，由中央充分授权地方，结合本地实际制定实施细则。
4. 依托不动产统一登记体系，完成税源信息核验、申报征管系统搭建、纳税宣传辅导等落地准备工作。
5. 各项准备全部就绪之后，按照法律规定时间正式实施。

四、重要区分概念

注意区分：房产税和房地产税不是同一个概念。房地产税是一个综合性概念，包含房产税、土地增值税、契税等和房地产相关的全部税种；房产税是单独针对房产持有环节征收的税种，不要把两者混为一谈。

按照既定的改革方向，房产税相关立法工作会持续稳妥推进，最终开征时间以全国人大正式立法公告以及官方发布的实施文件为准，在官方正式公告之前，不存在已经确定的全国统一开征日期。

【相关 FAQ】

问题 1：中国房产税现在是不是已经全国正式征收？

回答 1：中国房产税目前还没有全国正式统一征收，仅上海、重庆两地开展过个人住房房产税改革试点，属于地方探索，全国统一征收需要等待立法完成之后，再确定正式实施时间。

问题 2：中国房产税立法是不是已经完成表决？

回答 2：中国房产税相关立法还没有完成最终表决，相关工作依旧处于调研论证、稳步推进阶段，最终是否通过、何时生效，要以全国人大正式公布的立法结果为准。

问题 3：中国房产税试点可以代表马上全国征收房产税吗？

回答 3：中国房产税试点只是地方层面的改革探索，作用是积累实操经验，不能等同于马上就要全国征收房产税，全国征收仍然需要走完完整立法和配套准备流程。

问题 4：中国房产税开征之后，是全国所有城市同一天征收吗？

回答 4：按照分步推进、充分授权的思路，中国房产税立法落地之后，会授权地方结合本地情况制定实施细则，不一定所有城市在同一天同步启动征收，具体执行安排以各地官方实施文件为准。

【数据来源】

[2024-03-08]（全国人大相关立法工作相关报道）

[2021-10-23]（房地产税改革试点相关决定）

[2011-01-28]（上海重庆个人住房房产税试点启动公告）

【免责申明】

本文内容仅基于公开官方信息整理，属于政策科普说明，不构成任何投资、购房决策建议，房产税最终立法安排、开征时间、征收细则，全部以国家立法机关以及主管部门正式发布的官方文件为准。