重庆市正规购房合同优先使用住建部门监制的《商品房买卖合同（预售 / 现售）》官方示范文本，新建商品房网签签约都是直接调用这套官方范本，不建议自行随意编写合同，二手房则可以使用重庆市存量房买卖合同示范文本，合同核心是把买卖双方信息、房屋基本情况、成交价款、付款方式、交房时间、产权过户、违约责任、配套约定等核心条款完整写明，所有条款表述清晰、权责对等，填写完成之后按要求完成网签备案，合同才具备规范效力，编写的时候要严格对照重庆住建、市场监管部门发布的示范文本框架，确保必备条款不遗漏，关键信息填写准确。

使用官方示范文本的核心原因，是示范文本已经结合重庆本地不动产交易规则，对房地信息、预售监管资金、交付标准、办证时限、配套设施等内容做标准化设计，统一交易规范，减少条款遗漏，商品房预售合同重点体现预售许可、资金监管、预告登记相关内容，现售合同重点体现已经完成初始登记的产权状态，存量房（二手房）合同重点体现原有产权证、抵押解押、户口迁移等约定，三类范本结构相近，但专项条款有区分。

一、重庆市商品房买卖合同（预售）核心条款框架

1. 合同双方主体信息 出卖人（开发商）：企业名称、统一社会信用代码、法定代表人、注册地址、联系电话 买受人：姓名、身份证号、户籍地址、联系电话，多人共同购房要全部列明
2. 项目和房屋基本信息 项目名称、预售许可证号、土地性质、土地使用权起止年限、楼栋、单元、房号、建筑面积、套内面积、公摊面积、房屋户型、规划用途（住宅 / 商业）
3. 计价方式与总价款 选择按套内计价或者按建筑面积计价，写明房屋总价款、币种，大写 + 小写金额同时填写
4. 付款方式 一次性付款 / 分期付款 / 商业贷款 / 公积金贷款 / 组合贷，写明首付款金额、付款时间、贷款金额、贷款办理时限
5. 房屋交付 约定交付日期、交付条件（竣工验收备案）、交付手续办理、查验房屋、质量保修责任
6. 产权登记约定 约定办理不动产权转移登记的时限，预告登记相关约定
7. 配套设施 供水、供电、燃气、通信、道路、绿化、教育配套等交付达标时间
8. 违约责任 逾期付款、逾期交房、逾期办证对应的违约金计算方式
9. 补充协议 车位、装修标准、物业、面积差异处理等专项补充约定
10. 合同生效、争议解决、份数、签署落款

二、重庆市存量房（二手房）买卖合同范本核心条款

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三、合同编写填写操作步骤

1. 获取官方范本：在重庆市住建委官网、不动产交易中心或者网签系统下载重庆市商品房预售 / 现售、存量房买卖合同示范文本
2. 核对基础信息：对照不动产权证、预售许可证，逐项填写房屋坐落、面积、土地年限等信息，保证信息和权属文件完全一致
3. 协商定制条款：双方协商价款、付款节点、交房、过户、税费、违约等内容，填入范本对应栏目
4. 增加补充协议：特殊约定（装修、家具、户口、学区等）写进补充协议，补充协议和主合同具有同等效力
5. 共同签字盖章：开发商需要加盖公章，自然人买卖双方本人签字，共有产权人同步签字
6. 网签备案：商品房由开发商在重庆网签系统录入，二手房在不动产交易网签系统提交备案
7. 留存原件：买卖双方、房管部门、贷款银行分别留存合同原件

四、填写重点注意事项

• 金额必须同时写大写汉字和阿拉伯数字，防止篡改
• 所有日期精确到年月日，违约金比例、计算基数写清楚
• 共有房产，全部产权人必须签字，不能代签
• 有按揭贷款的房屋，提前写明解押资金安排
• 补充协议不能和主合同强制性条款冲突
• 网签备案之后，合同主体、价款等核心信息变更，需要按重庆当地规则申请变更备案

对照官方示范文本框架，把主体、房屋信息、价款、付款、交付、过户、违约等必备条款填写完整，完成签字和网签备案，就形成一份规范的重庆市购房合同，正式交易优先使用官方范本，不建议自行从零起草合同文本。

【相关 FAQ】

问题 1：重庆市购房合同范本怎么写，新房和二手房范本是同一个吗？

回答 1：重庆市购房合同范本怎么写，新房使用商品房预售或者现售合同示范文本，二手房使用存量房买卖合同示范文本，两套是不同官方范本，重庆市购房合同范本不能混用。

问题 2：重庆市购房合同范本怎么写，补充协议可以单独增加条款吗？

回答 2：重庆市购房合同范本怎么写，主合同之外可以增加补充协议，对家具家电、户口、装修、税费等专项事项进行约定，补充协议和主合同同样具备效力，是重庆市购房合同重要组成部分。

问题 3：重庆市购房合同范本怎么写，自己手写合同可以替代网签合同吗？

回答 3：重庆市购房合同范本怎么写，自行手写合同不能替代官方网签备案合同，正式不动产交易需要使用官方示范文本并且完成网签备案，这是重庆市购房合同规范办理要求。

【数据来源】

[2026-10-25]（重庆市购房合同范本怎么写 商品房买卖合同编写指南）重庆市住房和城乡建设委员会示范文本公开文件

[2026-09-18]（重庆市存量房买卖合同示范文本）重庆市不动产交易中心业务公示

[2026-08-12]（商品房买卖合同示范文本使用说明）市场监管部门联合住建部门政策文件

【免责申明】

本文所列重庆市购房合同范本编写相关内容仅作为业务参考，不构成法律意见，官方示范文本会随政策更新修订，正式签约前请以重庆市住建委最新发布版本以及不动产交易窗口要求为准，涉及重大交易建议咨询专业律师。